Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5220 Odense SØ

Toftevej 28

Villa · 100 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 348 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1984
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
348 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
391.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.256 kr/m².2.204.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetToftevej gns: 17.928 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5220-snit 19.914 kr/m²-10,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.237.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,85 pct. siden feb. 2025
145k668k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20252.075.000 kr.I dag · vores estimat2.237.836 kr.Markedet · 1992415.600 kr.Markedet · 1993489.700 kr.Markedet · 1994531.200 kr.Markedet · 1995548.900 kr.Markedet · 1996606.800 kr.Markedet · 1997575.700 kr.Markedet · 1998885.300 kr.Markedet · 1999811.200 kr.Markedet · 2000809.500 kr.Markedet · 2001857.900 kr.Markedet · 2002919.500 kr.Markedet · 2003482.100 kr.Markedet · 2004738.100 kr.Markedet · 2005621.400 kr.Markedet · 20061.201.900 kr.Markedet · 20071.445.000 kr.Markedet · 2008942.100 kr.Markedet · 2009992.600 kr.Markedet · 2010647.600 kr.Markedet · 20111.113.600 kr.Markedet · 20121.595.700 kr.Markedet · 20131.181.500 kr.Markedet · 20141.620.400 kr.Markedet · 20151.354.100 kr.Markedet · 20161.163.700 kr.Markedet · 20171.178.600 kr.Markedet · 20181.483.100 kr.Markedet · 20191.533.300 kr.Markedet · 20201.558.400 kr.Markedet · 20211.787.600 kr.Markedet · 20221.954.900 kr.Markedet · 20231.780.300 kr.Markedet · 20241.710.100 kr.Markedet · 20251.757.200 kr.Markedet · 20261.895.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2025 · Alm. Salg
2.075.000 kr.
I dag · vores estimat
2.237.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
  • 2024feb.Ejerskifte
  • 2022nov.Ejerskifte
  • 2019aug.Ejerskifte
  • 2006sep.Ejerskifte
  • 2003feb.Ejerskifte
  • 1995aug.Ejerskifte
  • 1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftevej 3
5220 Odense SØ		142 m²382 m13-05-20242.145.000 kr.15.106 kr./m²
Ejbygade 4D
5220 Odense SØ		96 m²373 m31-01-20242.095.000 kr.21.823 kr./m²
Skovmærkevej 3
5220 Odense SØ		87 m²321 m09-12-20242.100.000 kr.24.138 kr./m²
Guldstjernevej 2
5220 Odense SØ		119 m²465 m11-12-20242.350.000 kr.19.748 kr./m²
Skovmærkevej 26
5220 Odense SØ		120 m²413 m06-10-20252.200.000 kr.18.333 kr./m²
Herluf Trolles Vej 313
5220 Odense SØ		100 m²2,1 km19-12-20242.495.000 kr.24.950 kr./m²
Herluf Trolles Vej 177
5220 Odense SØ		105 m²1,7 km21-01-20262.550.000 kr.24.286 kr./m²
Ejby Kirkevej 68
5220 Odense SØ		127 m²365 m16-07-20252.250.000 kr.17.717 kr./m²
Herluf Trolles Vej 215
5220 Odense SØ		86 m²1,8 km25-06-20241.810.000 kr.21.047 kr./m²
Skovmærkevej 13
5220 Odense SØ		133 m²381 m05-03-20242.050.000 kr.15.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden