Toftevej 32

Villa · 96 m² · bygget 1700

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 1.027 m², 3 værelser, opført i 1700, renoveret i 1985. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1700
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1027 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.597 kr/m².2.162.000 kr.
2Alders-risiko (326 år)Huset er 326 år gammelt (opført 1700). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.977.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,94 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.977.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1985Ombygning
1984dec.Ejerskifte
1700Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 28 5220 Odense SØ	100 m²	92 m	15-01-2025	2.075.000 kr.	20.750 kr./m²
Toftevej 3 5220 Odense SØ	142 m²	474 m	13-05-2024	2.145.000 kr.	15.106 kr./m²
Ejbygade 4D 5220 Odense SØ	96 m²	351 m	31-01-2024	2.095.000 kr.	21.823 kr./m²
Skovmærkevej 3 5220 Odense SØ	87 m²	413 m	09-12-2024	2.100.000 kr.	24.138 kr./m²
Ejby Kirkevej 22 5220 Odense SØ	114 m²	464 m	28-08-2026	1.800.000 kr.	15.789 kr./m²
Guldstjernevej 2 5220 Odense SØ	119 m²	555 m	11-12-2024	2.350.000 kr.	19.748 kr./m²
Herluf Trolles Vej 313 5220 Odense SØ	100 m²	2,2 km	19-12-2024	2.495.000 kr.	24.950 kr./m²
Skovmærkevej 26 5220 Odense SØ	120 m²	501 m	06-10-2025	2.200.000 kr.	18.333 kr./m²
Herluf Trolles Vej 177 5220 Odense SØ	105 m²	1,8 km	21-01-2026	2.550.000 kr.	24.286 kr./m²
Herluf Trolles Vej 215 5220 Odense SØ	86 m²	1,8 km	25-06-2024	1.810.000 kr.	21.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu