Tornskadevænget 7, 6760 Ribe — Villa · 149 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 895 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 895 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.739.000 kr.
Offentlig grundværdi: 544.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.483 kr/m².1.920.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTornskadevænget gns: 12.102 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.216 kr/m²-14,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.866.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,56 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.866.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.998.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
1975aug.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornskadevænget 2 6760 Ribe	146 m²	94 m	10-06-2024	1.795.000 kr.	12.295 kr./m²
Tornskadevænget 20 6760 Ribe	157 m²	64 m	04-11-2024	1.900.000 kr.	12.102 kr./m²
Tornskadevænget 16 6760 Ribe	190 m²	67 m	27-11-2024	2.050.000 kr.	10.789 kr./m²
Ørnevænget 5 6760 Ribe	149 m²	214 m	26-01-2025	1.525.000 kr.	10.235 kr./m²
Hjejlevænget 1 6760 Ribe	149 m²	258 m	11-06-2025	1.775.000 kr.	11.913 kr./m²
Musvitvænget 7 6760 Ribe	150 m²	204 m	01-01-2025	1.925.000 kr.	12.833 kr./m²
Syrenparken 4 6760 Ribe	150 m²	327 m	08-10-2023	2.050.000 kr.	13.667 kr./m²
Falkevej 22 6760 Ribe	148 m²	416 m	01-09-2024	1.700.000 kr.	11.486 kr./m²
Sneppevænget 1 6760 Ribe	152 m²	312 m	07-09-2025	3.250.000 kr.	21.382 kr./m²
Nørremarksvej 57 6760 Ribe	152 m²	362 m	17-12-2024	1.235.000 kr.	8.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu