Prisvurdering · 6760 Ribe

Krabbes Alle 2

Villa · 230 m² · bygget 2011

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 1.073 m², 7 værelser, opført i 2011. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 4.198.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 1073 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 264.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.469 kr/m².2.747.439 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKrabbes gns: 16.106 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.216 kr/m²+13,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.245.072 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.198.000 kr / Estimat: 3.423.470 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,49 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.245.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
2013okt.Ejerandel overdraget
2011Bygget
2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krabbes Alle 15 6760 Ribe	223 m²	177 m	10-11-2024	3.550.000 kr.	15.919 kr./m²
Thøgersens Alle 62 6760 Ribe	236 m²	382 m	08-04-2024	871.638 kr.	3.693 kr./m²
Vibevænget 6 6760 Ribe	228 m²	894 m	29-12-2025	2.370.000 kr.	10.395 kr./m²
Svalevænget 7 6760 Ribe	229 m²	953 m	09-10-2025	1.752.752 kr.	7.654 kr./m²
Porten Toft 13 6760 Ribe	220 m²	650 m	11-11-2025	3.195.000 kr.	14.523 kr./m²
Stages Alle 18 6760 Ribe	193 m²	169 m	26-05-2025	2.850.000 kr.	14.767 kr./m²
Juels Alle 9 6760 Ribe	188 m²	102 m	28-08-2024	3.885.000 kr.	20.665 kr./m²
Engparken 1 6760 Ribe	198 m²	486 m	26-01-2026	2.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Tønnesens Vej 2 6760 Ribe	190 m²	223 m	22-05-2025	3.750.000 kr.	19.737 kr./m²
Stages Alle 7 6760 Ribe	188 m²	161 m	15-05-2025	3.050.000 kr.	16.223 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu