Falkevej 22, 6760 Ribe — Villa · 148 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 776 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1975. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 222.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.492 kr/m².2.044.400 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.123.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,91 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.123.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2023sep.Ejerskifte
1992sep.Ejerskifte
1975Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 3 6760 Ribe	152 m²	234 m	29-05-2024	2.745.000 kr.	18.059 kr./m²
Falkevej 7 6760 Ribe	157 m²	126 m	31-03-2026	2.650.000 kr.	16.879 kr./m²
Falkevej 11 6760 Ribe	160 m²	68 m	29-10-2024	2.375.000 kr.	14.844 kr./m²
Vibevænget 2 6760 Ribe	154 m²	73 m	18-01-2026	1.848.000 kr.	12.000 kr./m²
Nørremarksvej 57 6760 Ribe	152 m²	244 m	17-12-2024	1.235.000 kr.	8.125 kr./m²
Tornskadevænget 7 6760 Ribe	149 m²	416 m	10-04-2024	1.998.000 kr.	13.409 kr./m²
Drosselvænget 1 6760 Ribe	140 m²	40 m	29-12-2025	1.498.000 kr.	10.700 kr./m²
Tornskadevænget 2 6760 Ribe	146 m²	417 m	10-06-2024	1.795.000 kr.	12.295 kr./m²
Engparken 24 6760 Ribe	151 m²	367 m	10-01-2024	2.775.000 kr.	18.377 kr./m²
Ørnevænget 5 6760 Ribe	149 m²	483 m	26-01-2025	1.525.000 kr.	10.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu