Tornskadevænget 20, 6760 Ribe — Villa · 157 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.267 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 1267 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.882.000 kr.
Offentlig grundværdi: 607.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.060 kr/m².2.213.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTornskadevænget gns: 12.102 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.216 kr/m²-14,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.119.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,55 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.119.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornskadevænget 7 6760 Ribe	149 m²	64 m	10-04-2024	1.998.000 kr.	13.409 kr./m²
Tornskadevænget 2 6760 Ribe	146 m²	144 m	10-06-2024	1.795.000 kr.	12.295 kr./m²
Tornskadevænget 16 6760 Ribe	190 m²	43 m	27-11-2024	2.050.000 kr.	10.789 kr./m²
Gl Vinkelvej 2B 6760 Ribe	157 m²	318 m	01-08-2024	1.798.000 kr.	11.452 kr./m²
Svalevænget 16 6760 Ribe	155 m²	284 m	20-05-2024	2.175.000 kr.	14.032 kr./m²
Porten Toft 16 6760 Ribe	155 m²	312 m	31-08-2025	2.800.000 kr.	18.065 kr./m²
Fasanvej 64 6760 Ribe	158 m²	387 m	18-02-2025	2.298.000 kr.	14.544 kr./m²
Falkevej 11 6760 Ribe	160 m²	311 m	29-10-2024	2.375.000 kr.	14.844 kr./m²
Syrenparken 12 6760 Ribe	154 m²	314 m	06-06-2024	2.200.000 kr.	14.286 kr./m²
Falkevej 7 6760 Ribe	157 m²	497 m	31-03-2026	2.650.000 kr.	16.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu