Prisvurdering · 6760 Ribe

Fanningers Alle 20

Villa · 408 m² · bygget 2005

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 408 m², grund på 1.556 m², 7 værelser, opført i 2005. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 7.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 2005
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 408 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 1556 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.325.000 kr.
Offentlig grundværdi: 893.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.850 kr/m².4.088.439 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFanningers gns: 16.383 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.216 kr/m²+15,20 pct.
3Boligareal større end typisk408 m² vs. 252 m² for sammenlignelige handler (+62%). Justering på basis-pris: -9.3%-9,30 pct.
4Vores vurdering4.551.094 kr.

{'label': 'Udbudspris 54% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.000.000 kr / Estimat: 4.551.094 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,68 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 408 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.551.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, familiehandel2.150.000 kr.
2005Bygget
2002jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smalleslippe 4 6760 Ribe	364 m²	2,0 km	26-05-2025	6.450.000 kr.	17.720 kr./m²
Krabbes Alle 15 6760 Ribe	223 m²	179 m	10-11-2024	3.550.000 kr.	15.919 kr./m²
Thøgersens Alle 62 6760 Ribe	236 m²	500 m	08-04-2024	871.638 kr.	3.693 kr./m²
Porten Toft 13 6760 Ribe	220 m²	477 m	11-11-2025	3.195.000 kr.	14.523 kr./m²
Vibevænget 6 6760 Ribe	228 m²	668 m	29-12-2025	2.370.000 kr.	10.395 kr./m²
Svalevænget 7 6760 Ribe	229 m²	735 m	09-10-2025	1.752.752 kr.	7.654 kr./m²
Dagmarsgade 14 6760 Ribe	280 m²	1,9 km	12-10-2023	8.500.000 kr.	30.357 kr./m²
Tangevej 2 6760 Ribe	255 m²	1,6 km	09-12-2025	4.195.000 kr.	16.451 kr./m²
Skibbroen 3 6760 Ribe	260 m²	2,0 km	08-09-2024	5.100.000 kr.	19.615 kr./m²
Bjerreskovparken 64 6760 Ribe	221 m²	1,3 km	28-05-2024	4.900.000 kr.	22.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu