Lundgaardsvej 53, 6760 Ribe — Villa · 191 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 1.086 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1972. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.398.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 1086 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.139 kr/m².2.124.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundgaardsvej gns: 8.872 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.322 kr/m²-38,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.626.981 kr.

{'label': 'Udbudspris 57% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.398.000 kr / Estimat: 3.240.960 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1972Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundgaardsvej 21 6760 Ribe	222 m²	286 m	29-08-2024	1.800.000 kr.	8.108 kr./m²
Duevænget 6 6760 Ribe	189 m²	836 m	30-04-2025	1.550.000 kr.	8.201 kr./m²
Tornskadevænget 16 6760 Ribe	190 m²	983 m	27-11-2024	2.050.000 kr.	10.789 kr./m²
Skyttevej 15 6760 Ribe	186 m²	1,0 km	24-06-2024	1.850.000 kr.	9.946 kr./m²
Tranevænget 5 6760 Ribe	195 m²	1,1 km	30-06-2026	2.650.000 kr.	13.590 kr./m²
Toften 14 6760 Ribe	185 m²	1,2 km	18-06-2026	1.698.000 kr.	9.178 kr./m²
Duevænget 2 6760 Ribe	174 m²	888 m	27-08-2025	1.700.000 kr.	9.770 kr./m²
Engparken 1 6760 Ribe	198 m²	1,4 km	26-01-2026	2.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Stages Alle 18 6760 Ribe	193 m²	1,7 km	26-05-2025	2.850.000 kr.	14.767 kr./m²
Bjerreskovparken 68 6760 Ribe	182 m²	1,5 km	02-01-2024	2.900.000 kr.	15.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu