Hjejlevænget 1, 6760 Ribe — Villa · 149 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 971 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 971 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.552.000 kr.
Offentlig grundværdi: 518.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.117 kr/m².1.965.255 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjejlevænget gns: 11.863 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.216 kr/m²-16,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.872.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,47 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.872.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
2023majEjerskifte
1999jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjejlevænget 7 6760 Ribe	170 m²	40 m	28-11-2023	1.898.000 kr.	11.165 kr./m²
Hjejlevænget 11 6760 Ribe	127 m²	76 m	23-04-2025	1.506.550 kr.	11.863 kr./m²
Musvitvænget 7 6760 Ribe	150 m²	167 m	01-01-2025	1.925.000 kr.	12.833 kr./m²
Syrenparken 4 6760 Ribe	150 m²	203 m	08-10-2023	2.050.000 kr.	13.667 kr./m²
Tornskadevænget 7 6760 Ribe	149 m²	258 m	10-04-2024	1.998.000 kr.	13.409 kr./m²
Syrenparken 54 6760 Ribe	150 m²	363 m	28-02-2024	1.505.000 kr.	10.033 kr./m²
Ørnevænget 5 6760 Ribe	149 m²	436 m	26-01-2025	1.525.000 kr.	10.235 kr./m²
Sneppevænget 1 6760 Ribe	152 m²	285 m	07-09-2025	3.250.000 kr.	21.382 kr./m²
Syrenparken 12 6760 Ribe	154 m²	217 m	06-06-2024	2.200.000 kr.	14.286 kr./m²
Tornskadevænget 2 6760 Ribe	146 m²	340 m	10-06-2024	1.795.000 kr.	12.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu