Nørremarksvej 57, 6760 Ribe — Villa · 152 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 827 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1975. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.618.000 kr.
Offentlig grundværdi: 575.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.549 kr/m².1.833.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørremarksvej gns: 8.844 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.216 kr/m²-37,80 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.476.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,56 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.235.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.476.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg1.235.000 kr.
2020nov.Ejerskifte
2006okt.Ejerskifte
1980sep.Ejerskifte
1975Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørremarksvej 63 6760 Ribe	141 m²	72 m	07-05-2026	1.250.000 kr.	8.865 kr./m²
Nørremarksvej 61 6760 Ribe	136 m²	49 m	10-08-2025	1.200.000 kr.	8.824 kr./m²
Nørremarksvej 55 6760 Ribe	114 m²	233 m	06-01-2025	1.600.000 kr.	14.035 kr./m²
Svalevænget 16 6760 Ribe	155 m²	75 m	20-05-2024	2.175.000 kr.	14.032 kr./m²
Vibevænget 2 6760 Ribe	154 m²	244 m	18-01-2026	1.848.000 kr.	12.000 kr./m²
Fasanvej 64 6760 Ribe	158 m²	44 m	18-02-2025	2.298.000 kr.	14.544 kr./m²
Falkevej 3 6760 Ribe	152 m²	375 m	29-05-2024	2.745.000 kr.	18.059 kr./m²
Falkevej 22 6760 Ribe	148 m²	244 m	01-09-2024	1.700.000 kr.	11.486 kr./m²
Ørnevænget 5 6760 Ribe	149 m²	312 m	26-01-2025	1.525.000 kr.	10.235 kr./m²
Tornskadevænget 7 6760 Ribe	149 m²	362 m	10-04-2024	1.998.000 kr.	13.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu