Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6760 Ribe

Musvitvænget 7

Villa · 150 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 910 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
910 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.515.000 kr.
Offentlig grundværdi
524.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.438 kr/m².1.868.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMusvitvænget gns: 11.282 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.216 kr/m²-20,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.866.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,04 pct. siden maj 2025
375k847k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20251.925.000 kr.I dag · vores estimat1.866.568 kr.Markedet · 1992434.400 kr.Markedet · 1993624.000 kr.Markedet · 1994374.700 kr.Markedet · 1995764.550 kr.Markedet · 1996591.600 kr.Markedet · 1997685.350 kr.Markedet · 1998999.750 kr.Markedet · 1999581.850 kr.Markedet · 2000822.600 kr.Markedet · 2001960.750 kr.Markedet · 20021.071.450 kr.Markedet · 2003726.300 kr.Markedet · 2004802.950 kr.Markedet · 2005943.500 kr.Markedet · 2006980.100 kr.Markedet · 2007923.100 kr.Markedet · 20081.066.350 kr.Markedet · 2009757.200 kr.Markedet · 2010978.300 kr.Markedet · 20111.368.300 kr.Markedet · 20121.303.350 kr.Markedet · 2013998.400 kr.Markedet · 20141.179.300 kr.Markedet · 2015962.550 kr.Markedet · 20161.045.050 kr.Markedet · 20171.481.700 kr.Markedet · 20181.232.850 kr.Markedet · 20191.095.000 kr.Markedet · 20201.688.400 kr.Markedet · 20211.835.850 kr.Markedet · 20221.725.000 kr.Markedet · 20231.938.300 kr.Markedet · 20242.018.250 kr.Markedet · 20251.909.800 kr.Markedet · 20262.264.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
1.925.000 kr.
I dag · vores estimat
1.866.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Musvitvænget 14
6760 Ribe		141 m²61 m17-09-20251.625.000 kr.11.525 kr./m²
Musvitvænget 13
6760 Ribe		166 m²43 m09-07-20241.615.000 kr.9.729 kr./m²
Hjejlevænget 1
6760 Ribe		149 m²167 m11-06-20251.775.000 kr.11.913 kr./m²
Sneppevænget 1
6760 Ribe		152 m²135 m07-09-20253.250.000 kr.21.382 kr./m²
Tornskadevænget 7
6760 Ribe		149 m²204 m10-04-20241.998.000 kr.13.409 kr./m²
Syrenparken 4
6760 Ribe		150 m²350 m08-10-20232.050.000 kr.13.667 kr./m²
Ørnevænget 5
6760 Ribe		149 m²308 m26-01-20251.525.000 kr.10.235 kr./m²
Klirevænget 6
6760 Ribe		152 m²340 m17-07-20251.550.000 kr.10.197 kr./m²
Tornskadevænget 2
6760 Ribe		146 m²247 m10-06-20241.795.000 kr.12.295 kr./m²
Syrenparken 54
6760 Ribe		150 m²530 m28-02-20241.505.000 kr.10.033 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden