Obbekjærvej 4, 6760 Ribe — Villa · 169 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 690 m², 6 værelser, opført i 1948, renoveret i 1966. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 690 m²
Udestue: 6 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 223.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.358 kr/m².2.216.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetObbekjærvej gns: 11.923 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.216 kr/m²-16,10 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.994.314 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.250.000 kr / Estimat: 1.946.108 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1966Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Obbekjærvej 60 6760 Ribe	190 m²	2,0 km	27-02-2025	2.400.000 kr.	12.632 kr./m²
Obbekjærvej 54 6760 Ribe	200 m²	1,9 km	12-09-2024	1.900.000 kr.	9.500 kr./m²
Falkevej 7 6760 Ribe	157 m²	593 m	31-03-2026	2.650.000 kr.	16.879 kr./m²
Falkevej 11 6760 Ribe	160 m²	735 m	29-10-2024	2.375.000 kr.	14.844 kr./m²
Fasanvej 64 6760 Ribe	158 m²	644 m	18-02-2025	2.298.000 kr.	14.544 kr./m²
Skyttevej 15 6760 Ribe	186 m²	415 m	24-06-2024	1.850.000 kr.	9.946 kr./m²
Hjejlevænget 7 6760 Ribe	170 m²	1,2 km	28-11-2023	1.898.000 kr.	11.165 kr./m²
Skyttevej 107 6760 Ribe	157 m²	749 m	09-11-2023	2.200.000 kr.	14.013 kr./m²
Falkevej 3 6760 Ribe	152 m²	522 m	29-05-2024	2.745.000 kr.	18.059 kr./m²
Vibevænget 2 6760 Ribe	154 m²	629 m	18-01-2026	1.848.000 kr.	12.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu