Prisvurdering · 6760 Ribe

Engparken 9

Villa · 176 m² · bygget 1996

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 989 m², 5 værelser, opført i 1996. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 989 m²
Indbygget carport: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.581.000 kr.
Offentlig grundværdi: 629.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.243 kr/m².3.030.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEngparken gns: 15.548 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.216 kr/m²+9,40 pct.
3Vores vurdering2.592.696 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.998.000 kr / Estimat: 2.273.447 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,80 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.592.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
2017okt.Ejerskifte
1996Bygget
1995sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1996

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engparken 28 6760 Ribe	159 m²	50 m	16-04-2024	2.375.000 kr.	14.937 kr./m²
Engparken 1 6760 Ribe	198 m²	107 m	26-01-2026	2.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Engparken 24 6760 Ribe	151 m²	31 m	10-01-2024	2.775.000 kr.	18.377 kr./m²
Fanningers Alle 2 6760 Ribe	175 m²	444 m	12-10-2025	3.070.000 kr.	17.543 kr./m²
Tornums Alle 6 6760 Ribe	180 m²	367 m	08-10-2024	3.925.000 kr.	21.806 kr./m²
Juels Alle 11 6760 Ribe	181 m²	451 m	14-12-2024	3.475.000 kr.	19.199 kr./m²
Tønnesens Vej 8 6760 Ribe	172 m²	543 m	18-10-2024	3.925.000 kr.	22.820 kr./m²
Jasminparken 26 6760 Ribe	175 m²	790 m	04-09-2024	2.335.000 kr.	13.343 kr./m²
Stages Alle 7 6760 Ribe	188 m²	404 m	15-05-2025	3.050.000 kr.	16.223 kr./m²
Limes Vej 4 6760 Ribe	186 m²	530 m	03-09-2024	3.175.000 kr.	17.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu