Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7361 Ejstrupholm

Nørholmvej 6

Villa · 244 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 2.558 m², 7 værelser, opført i 1977, renoveret i 1982. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7361). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal
244 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
2558 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
179.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.328 kr/m².1.745.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørholmvej gns: 10.312 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7361-snit 26.468 kr/m²-61,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk244 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2558 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.802.734 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,10 pct. siden maj 2024
158k2,7M5,2M7,8M10,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20242.745.000 kr.I dag · vores estimat2.802.734 kr.Markedet · 1992874.740 kr.Markedet · 1993934.032 kr.Markedet · 1994884.988 kr.Markedet · 1995533.872 kr.Markedet · 1996998.204 kr.Markedet · 19971.114.836 kr.Markedet · 19981.098.000 kr.Markedet · 19992.974.116 kr.Markedet · 20001.558.672 kr.Markedet · 2001992.836 kr.Markedet · 20021.397.632 kr.Markedet · 20031.914.668 kr.Markedet · 2004784.948 kr.Markedet · 20052.936.296 kr.Markedet · 2006226.676 kr.Markedet · 20072.509.784 kr.Markedet · 20082.356.552 kr.Markedet · 2009992.104 kr.Markedet · 2010973.560 kr.Markedet · 20111.140.944 kr.Markedet · 20121.435.208 kr.Markedet · 20132.258.952 kr.Markedet · 2014863.760 kr.Markedet · 20151.941.020 kr.Markedet · 2016606.096 kr.Markedet · 2017687.592 kr.Markedet · 2018998.448 kr.Markedet · 20191.795.840 kr.Markedet · 20202.246.020 kr.Markedet · 20212.139.392 kr.Markedet · 20222.565.904 kr.Markedet · 20231.903.444 kr.Markedet · 20242.642.276 kr.Markedet · 20252.518.812 kr.Markedet · 20261.686.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7361 (villa)

Markedsudvikling i 7361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg
2.745.000 kr.
I dag · vores estimat
2.802.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg2.745.000 kr.
  • 2018majEjerskifte
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørholmvej 21
7361 Ejstrupholm		272 m²307 m30-04-20242.550.000 kr.9.375 kr./m²
Vestergade 36
7361 Ejstrupholm		254 m²1,1 km03-01-20243.395.000 kr.13.366 kr./m²
Thyregodvej 91
7361 Ejstrupholm		237 m²1,9 km26-02-2026940.000 kr.3.966 kr./m²
Vestervang 6
7361 Ejstrupholm		213 m²1,5 km24-11-20231.475.000 kr.6.925 kr./m²
Thorlundvej 15, Thorlund
7361 Ejstrupholm		228 m²2,0 km29-06-20251.250.000 kr.5.482 kr./m²
Lindevænget 24
7361 Ejstrupholm		192 m²907 m25-02-20251.840.000 kr.9.583 kr./m²
Engbækparken 12
7361 Ejstrupholm		168 m²292 m18-02-20262.850.000 kr.16.964 kr./m²
Enghavevej 28
7361 Ejstrupholm		183 m²796 m19-05-2024925.000 kr.5.055 kr./m²
Lindevænget 5
7361 Ejstrupholm		178 m²674 m21-01-20261.200.000 kr.6.742 kr./m²
Bakkedraget 1
7361 Ejstrupholm		176 m²664 m26-07-20251.025.000 kr.5.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7361

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden