Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7361 Ejstrupholm

Bakkedraget 1

Villa · 176 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 913 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7361). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
913 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.032.000 kr.
Offentlig grundværdi
349.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.982 kr/m².1.361.275 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBakkedraget gns: 5.738 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7361-snit 26.468 kr/m²-78,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.204.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,48 pct. siden okt. 2025
114k1,9M3,8M5,6M7,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20251.025.000 kr.I dag · vores estimat1.204.185 kr.Markedet · 1992630.960 kr.Markedet · 1993673.728 kr.Markedet · 1994638.352 kr.Markedet · 1995385.088 kr.Markedet · 1996720.016 kr.Markedet · 1997804.144 kr.Markedet · 1998792.000 kr.Markedet · 19992.145.264 kr.Markedet · 20001.124.288 kr.Markedet · 2001716.144 kr.Markedet · 20021.008.128 kr.Markedet · 20031.381.072 kr.Markedet · 2004566.192 kr.Markedet · 20052.117.984 kr.Markedet · 2006163.504 kr.Markedet · 20071.810.336 kr.Markedet · 20081.699.808 kr.Markedet · 2009715.616 kr.Markedet · 2010702.240 kr.Markedet · 2011822.976 kr.Markedet · 20121.035.232 kr.Markedet · 20131.629.408 kr.Markedet · 2014623.040 kr.Markedet · 20151.400.080 kr.Markedet · 2016437.184 kr.Markedet · 2017495.968 kr.Markedet · 2018720.192 kr.Markedet · 20191.295.360 kr.Markedet · 20201.620.080 kr.Markedet · 20211.543.168 kr.Markedet · 20221.850.816 kr.Markedet · 20231.372.976 kr.Markedet · 20241.905.904 kr.Markedet · 20251.816.848 kr.Markedet · 20261.216.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7361 (villa)

Markedsudvikling i 7361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
1.025.000 kr.
I dag · vores estimat
1.204.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 1984jul.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindevænget 30
7361 Ejstrupholm		175 m²333 m20-09-20251.050.000 kr.6.000 kr./m²
Lindevænget 5
7361 Ejstrupholm		178 m²315 m21-01-20261.200.000 kr.6.742 kr./m²
Enghavevej 28
7361 Ejstrupholm		183 m²162 m19-05-2024925.000 kr.5.055 kr./m²
Vestbanen 37
7361 Ejstrupholm		176 m²653 m08-02-20241.572.750 kr.8.936 kr./m²
Engbækparken 12
7361 Ejstrupholm		168 m²431 m18-02-20262.850.000 kr.16.964 kr./m²
Lindevænget 27
7361 Ejstrupholm		167 m²430 m06-08-2024845.000 kr.5.060 kr./m²
Lærkevej 3
7361 Ejstrupholm		178 m²777 m02-10-20231.195.000 kr.6.713 kr./m²
Grønningen 22
7361 Ejstrupholm		177 m²873 m28-04-20251.225.000 kr.6.921 kr./m²
Enghavevej 25
7361 Ejstrupholm		156 m²79 m25-06-20261.095.000 kr.7.019 kr./m²
Gyvelvej 16
7361 Ejstrupholm		159 m²217 m29-02-20241.655.000 kr.10.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7361

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden