Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8355 Solbjerg

Birkevangen 22

Villa · 145 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 849 m², 5 værelser, opført i 2003. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2003
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
849 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.578.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.354 kr/m².3.508.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBirkevangen gns: 24.824 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.178 kr/m²+11,90 pct.
  3. 3Vores vurdering3.732.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,50 pct. siden mar. 2024
319k1,2M2,1M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20243.150.000 kr.I dag · vores estimat3.732.738 kr.Markedet · 1992480.675 kr.Markedet · 1993672.220 kr.Markedet · 1994752.550 kr.Markedet · 1995951.345 kr.Markedet · 1996486.910 kr.Markedet · 19971.281.800 kr.Markedet · 19981.239.605 kr.Markedet · 19991.683.595 kr.Markedet · 20001.114.035 kr.Markedet · 20011.418.680 kr.Markedet · 20021.270.490 kr.Markedet · 20031.009.635 kr.Markedet · 20041.399.250 kr.Markedet · 20051.950.105 kr.Markedet · 20062.009.120 kr.Markedet · 20071.224.670 kr.Markedet · 20081.899.645 kr.Markedet · 20091.991.140 kr.Markedet · 20102.105.980 kr.Markedet · 20111.892.685 kr.Markedet · 2012645.975 kr.Markedet · 20131.697.660 kr.Markedet · 20142.102.500 kr.Markedet · 20152.610.000 kr.Markedet · 2016782.275 kr.Markedet · 20171.640.820 kr.Markedet · 2018831.575 kr.Markedet · 20192.592.020 kr.Markedet · 20202.041.745 kr.Markedet · 20212.525.465 kr.Markedet · 20223.413.445 kr.Markedet · 20232.680.325 kr.Markedet · 20243.347.470 kr.Markedet · 20252.738.760 kr.Markedet · 20263.751.730 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
I dag · vores estimat
3.732.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
  • 2003apr.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkevangen 43
8355 Solbjerg		124 m²161 m14-06-20243.345.000 kr.26.976 kr./m²
Birkevangen 54
8355 Solbjerg		170 m²235 m01-07-20244.220.000 kr.24.824 kr./m²
Birkevangen 52
8355 Solbjerg		191 m²214 m08-10-20244.750.000 kr.24.869 kr./m²
Solbjerg Hedevej 115
8355 Solbjerg		146 m²185 m18-12-20253.350.000 kr.22.945 kr./m²
Egevangen 43
8355 Solbjerg		139 m²94 m30-08-20243.150.000 kr.22.662 kr./m²
Bøgevangen 69
8355 Solbjerg		140 m²448 m25-07-20242.300.000 kr.16.429 kr./m²
Bøgevangen 39
8355 Solbjerg		150 m²459 m21-09-20242.750.000 kr.18.333 kr./m²
Hasselvangen 231
8355 Solbjerg		153 m²348 m05-05-20253.750.000 kr.24.510 kr./m²
Møddebro Parkvej 283
8355 Solbjerg		145 m²843 m10-10-20244.175.000 kr.28.793 kr./m²
Kærgårdsvej 20
8355 Solbjerg		142 m²735 m17-05-20253.295.000 kr.23.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden