Solbjerg Hedevej 115, 8355 Solbjerg — Villa · 146 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 716 m², 3 værelser, opført i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 716 m²
Indbygget carport: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.433.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.404.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.966 kr/m².3.227.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbjerg gns: 20.248 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.178 kr/m²-8,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.392.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2008Bygget
2007jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
1989dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbjerg Hedevej 82 8355 Solbjerg	171 m²	266 m	18-12-2024	2.950.000 kr.	17.251 kr./m²
Solbjerg Hedevej 20 8355 Solbjerg	110 m²	485 m	07-04-2025	2.475.000 kr.	22.500 kr./m²
Birkevangen 22 8355 Solbjerg	145 m²	185 m	16-01-2024	3.150.000 kr.	21.724 kr./m²
Egevangen 43 8355 Solbjerg	139 m²	156 m	30-08-2024	3.150.000 kr.	22.662 kr./m²
Bøgevangen 39 8355 Solbjerg	150 m²	374 m	21-09-2024	2.750.000 kr.	18.333 kr./m²
Hasselvangen 16 8355 Solbjerg	156 m²	156 m	23-05-2024	4.200.000 kr.	26.923 kr./m²
Hasselvangen 231 8355 Solbjerg	153 m²	346 m	05-05-2025	3.750.000 kr.	24.510 kr./m²
Bøgevangen 69 8355 Solbjerg	140 m²	415 m	25-07-2024	2.300.000 kr.	16.429 kr./m²
Solbjerg Hovedgade 57B 8355 Solbjerg	146 m²	866 m	15-12-2024	3.350.000 kr.	22.945 kr./m²
Hasselvangen 32 8355 Solbjerg	159 m²	192 m	22-04-2025	4.195.000 kr.	26.384 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu