Ametystvej 6

Villa · 142 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 687 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 687 m²
Udestue: 5 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 594.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.631 kr/m².5.228.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAmetystvej gns: 34.045 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 43.494 kr/m²-21,70 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.729.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,04 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 4.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.729.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg4.475.000 kr.
1997nov.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ametystvej 13 3060 Espergærde	128 m²	143 m	12-09-2024	4.585.000 kr.	35.820 kr./m²
Ametystvej 14 3060 Espergærde	123 m²	45 m	14-09-2026	5.310.000 kr.	43.171 kr./m²
Rubinvej 7 3060 Espergærde	142 m²	90 m	05-02-2026	5.900.000 kr.	41.549 kr./m²
Agatvej 6 3060 Espergærde	138 m²	95 m	15-10-2023	4.450.000 kr.	32.246 kr./m²
Mindevej 30B 3060 Espergærde	142 m²	377 m	02-10-2025	5.750.000 kr.	40.493 kr./m²
Opalvej 12 3060 Espergærde	145 m²	285 m	13-01-2026	4.785.000 kr.	33.000 kr./m²
Bakkegårdsvej 40 3060 Espergærde	142 m²	473 m	14-07-2024	7.400.000 kr.	52.113 kr./m²
Opalvej 6 3060 Espergærde	147 m²	250 m	29-11-2024	4.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Vester Bomvej 1 3060 Espergærde	147 m²	259 m	26-01-2025	4.100.000 kr.	27.891 kr./m²
Tibberup Alle 18 3060 Espergærde	139 m²	408 m	01-10-2024	5.100.000 kr.	36.691 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu