Bakkegårdsvej 40

Villa · 142 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 937 m², 3 værelser, opført i 1946, renoveret i 2017. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 937 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 868.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.756 kr/m².5.949.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBakkegårdsvej gns: 46.257 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 43.494 kr/m²+6,40 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering6.772.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,48 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 7.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.772.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg7.400.000 kr.
2017Ombygning
2006nov.Ejerandel overdraget
2003aug.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkegårdsvej 1A 3060 Espergærde	146 m²	376 m	13-03-2024	4.600.000 kr.	31.507 kr./m²
Bakkegårdsvej 13 3060 Espergærde	110 m²	244 m	22-05-2025	6.750.000 kr.	61.364 kr./m²
Bakkegårdsvej 1B 3060 Espergærde	175 m²	366 m	04-12-2025	8.750.000 kr.	50.000 kr./m²
Bakkegårdsvej 24 3060 Espergærde	185 m²	167 m	03-02-2024	8.395.000 kr.	45.378 kr./m²
Ny Strandvej 19 3060 Espergærde	142 m²	261 m	23-09-2025	5.350.000 kr.	37.676 kr./m²
Jernbane Alle 94 3060 Espergærde	145 m²	144 m	23-09-2025	4.995.000 kr.	34.448 kr./m²
Jernbane Alle 108 3060 Espergærde	136 m²	36 m	26-05-2024	3.475.000 kr.	25.551 kr./m²
Ametystvej 6 3060 Espergærde	142 m²	473 m	25-11-2023	4.475.000 kr.	31.514 kr./m²
Rubinvej 7 3060 Espergærde	142 m²	556 m	05-02-2026	5.900.000 kr.	41.549 kr./m²
Strandhaven 1 3060 Espergærde	140 m²	524 m	27-11-2023	6.800.000 kr.	48.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu