Prisvurdering · 3060 Espergærde

Gl Tibberupvej 4

Villa · 134 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 687 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Udbydes aktuelt til 4.900.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 687 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.920 kr/m².5.000.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 40.556 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 43.435 kr/m²-6,60 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.062.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+336,01 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1996 · Alm. Salg: 1.161.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.062.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996sep.Solgt, alm. frit salg1.161.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Tibberupvej 28B 3060 Espergærde	135 m²	277 m	06-03-2026	5.550.000 kr.	41.111 kr./m²
Gl Tibberupvej 24B 3060 Espergærde	126 m²	185 m	23-03-2026	5.200.000 kr.	41.270 kr./m²
Gl Tibberupvej 3D 3060 Espergærde	168 m²	69 m	10-08-2025	6.500.000 kr.	38.690 kr./m²
Gl Tibberupvej 18A 3060 Espergærde	206 m²	124 m	30-10-2023	6.300.000 kr.	30.583 kr./m²
Agatvej 6 3060 Espergærde	138 m²	139 m	15-10-2023	4.450.000 kr.	32.246 kr./m²
Vagtelvej 12 3060 Espergærde	131 m²	247 m	30-04-2025	3.900.000 kr.	29.771 kr./m²
Ametystvej 13 3060 Espergærde	128 m²	90 m	12-09-2024	4.585.000 kr.	35.820 kr./m²
Tibberup Alle 18 3060 Espergærde	139 m²	176 m	01-10-2024	5.100.000 kr.	36.691 kr./m²
Tibberup Alle 28A 3060 Espergærde	138 m²	253 m	03-05-2025	3.925.000 kr.	28.442 kr./m²
Vagtelvej 3 3060 Espergærde	130 m²	313 m	27-07-2025	4.495.000 kr.	34.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu