Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3060 Espergærde

Safirvej 4

Villa · 150 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 844 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1977. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
844 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
657.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.225 kr/m².5.193.950 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSafirvej gns: 30.750 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 43.435 kr/m²-29,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.979.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,57 pct. siden jan. 2026
747k2,5M4,2M5,9M7,7M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20264.200.000 kr.I dag · vores estimat4.979.855 kr.Markedet · 1992814.200 kr.Markedet · 1993914.100 kr.Markedet · 19941.068.300 kr.Markedet · 19951.284.150 kr.Markedet · 19961.048.350 kr.Markedet · 19971.304.550 kr.Markedet · 19981.365.900 kr.Markedet · 19991.950.150 kr.Markedet · 20001.407.900 kr.Markedet · 20011.858.050 kr.Markedet · 20021.660.800 kr.Markedet · 20031.866.450 kr.Markedet · 20042.738.100 kr.Markedet · 20052.174.550 kr.Markedet · 20063.379.200 kr.Markedet · 20074.500.000 kr.Markedet · 20083.146.550 kr.Markedet · 20092.299.200 kr.Markedet · 20103.458.700 kr.Markedet · 20112.975.100 kr.Markedet · 20122.462.700 kr.Markedet · 20133.230.250 kr.Markedet · 20143.217.200 kr.Markedet · 20152.833.500 kr.Markedet · 20163.443.850 kr.Markedet · 20173.940.200 kr.Markedet · 20183.480.000 kr.Markedet · 20194.005.750 kr.Markedet · 20204.035.600 kr.Markedet · 20215.168.250 kr.Markedet · 20226.205.050 kr.Markedet · 20234.995.000 kr.Markedet · 20244.994.550 kr.Markedet · 20255.565.750 kr.Markedet · 20266.178.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.979.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1969Bygget
  • 1966nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1969

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Safirvej 5
3060 Espergærde		227 m²40 m19-09-20257.604.500 kr.33.500 kr./m²
Dyremosevej 4
3060 Espergærde		149 m²246 m26-11-20236.200.000 kr.41.611 kr./m²
Opalvej 6
3060 Espergærde		147 m²154 m29-11-20244.900.000 kr.33.333 kr./m²
Kofod Anchers Vej 46
3060 Espergærde		153 m²254 m12-03-20244.700.000 kr.30.719 kr./m²
Opalvej 12
3060 Espergærde		145 m²170 m13-01-20264.785.000 kr.33.000 kr./m²
Vester Bomvej 1
3060 Espergærde		147 m²307 m26-01-20254.100.000 kr.27.891 kr./m²
Enggårdsvej 1
3060 Espergærde		153 m²308 m03-06-20254.650.000 kr.30.392 kr./m²
Stenbjerg Bakke 7
3060 Espergærde		154 m²324 m04-04-20245.325.000 kr.34.578 kr./m²
Hovvej 69
3060 Espergærde		147 m²387 m27-11-20243.775.000 kr.25.680 kr./m²
Rubinvej 7
3060 Espergærde		142 m²123 m05-02-20265.900.000 kr.41.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden