Ametystvej 13

Villa · 128 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 909 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 909 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 683.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.782 kr/m².4.645.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAmetystvej gns: 34.045 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 43.494 kr/m²-21,70 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.042.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,98 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2025 · Alm. Salg: 4.585.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.042.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg4.585.000 kr.
1994sep.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ametystvej 14 3060 Espergærde	123 m²	125 m	14-09-2026	5.310.000 kr.	43.171 kr./m²
Ametystvej 6 3060 Espergærde	142 m²	143 m	25-11-2023	4.475.000 kr.	31.514 kr./m²
Gl Tibberupvej 24B 3060 Espergærde	126 m²	184 m	23-03-2026	5.200.000 kr.	41.270 kr./m²
Smaragdvej 14 3060 Espergærde	126 m²	202 m	05-01-2026	4.900.000 kr.	38.889 kr./m²
Vagtelvej 12 3060 Espergærde	131 m²	308 m	30-04-2025	3.900.000 kr.	29.771 kr./m²
Vagtelvej 3 3060 Espergærde	130 m²	381 m	27-07-2025	4.495.000 kr.	34.577 kr./m²
Ny Strandvej 85 3060 Espergærde	127 m²	501 m	16-04-2024	4.495.000 kr.	35.394 kr./m²
Ved Bakkedraget 5 3060 Espergærde	123 m²	332 m	15-02-2024	3.675.000 kr.	29.878 kr./m²
Agatvej 6 3060 Espergærde	138 m²	49 m	15-10-2023	4.450.000 kr.	32.246 kr./m²
Gl Tibberupvej 28B 3060 Espergærde	135 m²	265 m	06-03-2026	5.550.000 kr.	41.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu