Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3060 Espergærde

Opalvej 12

Villa · 145 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 653 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
653 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.390.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.312.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.007 kr/m².4.885.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOpalvej gns: 31.155 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 43.435 kr/m²-28,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.868.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2000aug.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Opalvej 6
3060 Espergærde		147 m²44 m29-11-20244.900.000 kr.33.333 kr./m²
Opalvej 10
3060 Espergærde		174 m²26 m10-04-20245.100.000 kr.29.310 kr./m²
Rubinvej 7
3060 Espergærde		142 m²206 m05-02-20265.900.000 kr.41.549 kr./m²
Hovvej 69
3060 Espergærde		147 m²278 m27-11-20243.775.000 kr.25.680 kr./m²
Safirvej 4
3060 Espergærde		150 m²170 m18-11-20254.200.000 kr.28.000 kr./m²
Ametystvej 6
3060 Espergærde		142 m²285 m25-11-20234.475.000 kr.31.514 kr./m²
Dyremosevej 4
3060 Espergærde		149 m²364 m26-11-20236.200.000 kr.41.611 kr./m²
Vester Bomvej 1
3060 Espergærde		147 m²477 m26-01-20254.100.000 kr.27.891 kr./m²
Mindevej 30B
3060 Espergærde		142 m²437 m02-10-20255.750.000 kr.40.493 kr./m²
Granvej 15B
3060 Espergærde		145 m²676 m15-09-20254.450.000 kr.30.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden