Prisvurdering · 3060 Espergærde

Topasvej 7

Villa · 137 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 687 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 6.400.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 687 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.325.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.262.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.483 kr/m².5.068.500 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.595.946 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.400.000 kr / Estimat: 7.647.908 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+411,30 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 1998 · Alm. Salg: 1.290.040 kr.
I dag · vores estimat: 6.595.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998apr.Solgt, alm. frit salg1.290.040 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Tibberupvej 28B 3060 Espergærde	135 m²	125 m	06-03-2026	5.550.000 kr.	41.111 kr./m²
Rubinvej 7 3060 Espergærde	142 m²	217 m	05-02-2026	5.900.000 kr.	41.549 kr./m²
Opalvej 12 3060 Espergærde	145 m²	89 m	13-01-2026	4.785.000 kr.	33.000 kr./m²
Ametystvej 6 3060 Espergærde	142 m²	276 m	25-11-2023	4.475.000 kr.	31.514 kr./m²
Tibberup Alle 18 3060 Espergærde	139 m²	491 m	01-10-2024	5.100.000 kr.	36.691 kr./m²
Opalvej 6 3060 Espergærde	147 m²	112 m	29-11-2024	4.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Mellemvangsvej 11 3060 Espergærde	137 m²	751 m	25-03-2026	5.850.000 kr.	42.701 kr./m²
Jernbane Alle 108 3060 Espergærde	136 m²	705 m	26-05-2024	3.475.000 kr.	25.551 kr./m²
Smaragdvej 14 3060 Espergærde	126 m²	123 m	05-01-2026	4.900.000 kr.	38.889 kr./m²
Mindevej 30B 3060 Espergærde	142 m²	503 m	02-10-2025	5.750.000 kr.	40.493 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu