Ankersgade 6, 1.

Ejerlejlighed · 111 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 111 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1938
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 105 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 412.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.390 kr/m².3.806.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAnkersgade gns: 31.806 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 28.044 kr/m²+13,40 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.093.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,34 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.093.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ankersgade 6, st. 6400 Sønderborg	92 m²	0 m	23-11-2023	3.200.000 kr.	34.783 kr./m²
Slotsbakken 1C, 1. th 6400 Sønderborg	111 m²	478 m	21-11-2023	2.100.000 kr.	18.919 kr./m²
Slotsbakken 1A, 1. th 6400 Sønderborg	109 m²	459 m	24-11-2025	2.900.000 kr.	26.606 kr./m²
Strandvej 1C, 2. th 6400 Sønderborg	113 m²	494 m	20-01-2025	4.695.000 kr.	41.549 kr./m²
Stengade 1A, 1. 6400 Sønderborg	107 m²	659 m	24-02-2025	9.200.000 kr.	85.981 kr./m²
Nørre Havnegade 34, 1. tv 6400 Sønderborg	107 m²	671 m	25-06-2024	3.675.000 kr.	34.346 kr./m²
Nørre Havnegade 34, 1. th 6400 Sønderborg	116 m²	671 m	09-10-2023	4.850.000 kr.	41.810 kr./m²
Sundgade 3, 1. th 6400 Sønderborg	103 m²	455 m	18-11-2024	2.195.000 kr.	21.311 kr./m²
Kongevej 50I 6400 Sønderborg	110 m²	1,0 km	27-06-2025	1.850.000 kr.	16.818 kr./m²
Strandvej 21, 2. tv 6400 Sønderborg	107 m²	811 m	06-11-2023	3.400.000 kr.	31.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu