Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Brorsonsvej 3

Villa · 327 m² · bygget 1905

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 327 m², grund på 924 m², 8 værelser, opført i 1905, renoveret i 1972. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 7.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 327 m²
Samlet bygningsareal: 293 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 924 m²
Indbygget carport: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 830.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.496 kr/m².6.427.500 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering5.390.066 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.295.000 kr / Estimat: 5.821.447 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,90 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 327 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2015 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.390.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2011jul.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1972Ombygning
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevej 70 6400 Sønderborg	338 m²	553 m	22-11-2023	6.150.000 kr.	18.195 kr./m²
Asylvej 1 6400 Sønderborg	294 m²	102 m	13-12-2023	7.050.000 kr.	23.980 kr./m²
Kongevej 90 6400 Sønderborg	286 m²	786 m	12-05-2025	6.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Hertug Hans Vej 5A 6400 Sønderborg	295 m²	1,0 km	27-09-2024	9.250.000 kr.	31.356 kr./m²
Ringridervej 20 6400 Sønderborg	278 m²	752 m	13-11-2024	8.245.000 kr.	29.658 kr./m²
Stjernegade 3 6400 Sønderborg	265 m²	591 m	18-04-2026	5.500.000 kr.	20.755 kr./m²
Ørstedsgade 18 6400 Sønderborg	261 m²	747 m	21-09-2026	6.400.000 kr.	24.521 kr./m²
Ringridervej 13 6400 Sønderborg	402 m²	665 m	14-08-2025	3.085.000 kr.	7.674 kr./m²
Sundsmarkvej 40 6400 Sønderborg	266 m²	1,1 km	31-01-2024	5.995.000 kr.	22.538 kr./m²
Sundquistsgade 5 6400 Sønderborg	259 m²	896 m	25-09-2025	6.100.000 kr.	23.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu