Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Løkken 28A, st.

Ejerlejlighed · 96 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 96 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1987. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 552 m²
Bebygget areal: 276 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 68.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.051 kr/m².2.830.700 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.073.322 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 2.046.779 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+192,02 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2018 · Alm. Salg: 710.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.073.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg710.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1987Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løkken 32, 2. 6400 Sønderborg	176 m²	34 m	14-05-2025	2.099.000 kr.	11.926 kr./m²
Vingården 1, 1. th 6400 Sønderborg	96 m²	105 m	14-12-2025	1.650.000 kr.	17.188 kr./m²
Ahlmannsvej 44, 1. 6400 Sønderborg	96 m²	463 m	21-01-2024	3.050.000 kr.	31.771 kr./m²
Perlegade 15, 2. 6400 Sønderborg	100 m²	318 m	02-12-2024	4.500.000 kr.	45.000 kr./m²
Perlegade 15, 1. 6400 Sønderborg	100 m²	318 m	02-12-2024	4.500.000 kr.	45.000 kr./m²
Ahlmannsvej 28, 1. 6400 Sønderborg	100 m²	447 m	10-06-2026	4.400.000 kr.	44.000 kr./m²
Ringgade 180, 1. tv 6400 Sønderborg	95 m²	747 m	24-10-2024	1.440.000 kr.	15.158 kr./m²
Ringgade 182, 1. tv 6400 Sønderborg	97 m²	749 m	30-04-2024	1.498.000 kr.	15.443 kr./m²
Sundgade 1, 4. th 6400 Sønderborg	93 m²	585 m	11-06-2026	2.675.000 kr.	28.763 kr./m²
Langbrogade 4B, st. 6400 Sønderborg	95 m²	825 m	01-10-2024	2.495.000 kr.	26.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu