Hilmar Finsens Gade 23, st.

Ejerlejlighed · 197 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 197 m², 6 værelser, opført i 1936. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1936
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 103 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 157.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.295 kr/m².4.046.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHilmar gns: 16.810 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 28.044 kr/m²-40,10 pct.
3Boligareal større end typisk197 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.632.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,30 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.632.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hilmar Finsens Gade 4, st. 6400 Sønderborg	116 m²	249 m	02-09-2025	1.950.000 kr.	16.810 kr./m²
Østergade 10, 8. th 6400 Sønderborg	192 m²	578 m	31-07-2025	9.200.000 kr.	47.917 kr./m²
Asylvej 7, st. 6400 Sønderborg	199 m²	776 m	06-02-2025	3.195.000 kr.	16.055 kr./m²
Asylvej 5, 1. 6400 Sønderborg	184 m²	786 m	26-05-2024	2.700.000 kr.	14.674 kr./m²
Ahlmannsvej 11, 1. 6400 Sønderborg	170 m²	300 m	28-09-2024	2.900.000 kr.	17.059 kr./m²
Perlegade 9, 2. th 6400 Sønderborg	178 m²	693 m	24-02-2025	4.500.000 kr.	25.281 kr./m²
Strandvej 1B, 1. mf 6400 Sønderborg	183 m²	952 m	07-01-2024	6.700.000 kr.	36.612 kr./m²
Løkken 32, 2. 6400 Sønderborg	176 m²	692 m	14-05-2025	2.099.000 kr.	11.926 kr./m²
Voldgade 13, 2. 6400 Sønderborg	155 m²	709 m	29-05-2024	2.725.000 kr.	17.581 kr./m²
Blegen 15, st. th 6400 Sønderborg	155 m²	774 m	29-08-2024	4.500.000 kr.	29.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu