Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Dybbølgade 25B, kl.

Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², 2 værelser, opført i 1934, renoveret i 1981. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Erhvervsareal
100 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
232.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.491 kr/m².2.628.460 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDybbølgade gns: 21.595 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 28.044 kr/m²-23,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.928.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,24 pct. siden jan. 2026
96k1,8M3,5M5,2M6,9M19931997200120052009201320172021202511. jan. 20261.850.000 kr.I dag · vores estimat1.928.436 kr.Markedet · 199395.612 kr.Markedet · 1994475.354 kr.Markedet · 1995378.430 kr.Markedet · 1996602.208 kr.Markedet · 1997549.072 kr.Markedet · 1998626.398 kr.Markedet · 19992.493.784 kr.Markedet · 2000691.178 kr.Markedet · 2001785.806 kr.Markedet · 20021.192.690 kr.Markedet · 2003970.470 kr.Markedet · 20041.022.540 kr.Markedet · 2005701.674 kr.Markedet · 20061.057.718 kr.Markedet · 20071.080.022 kr.Markedet · 20081.626.470 kr.Markedet · 20094.290.076 kr.Markedet · 20101.299.946 kr.Markedet · 20111.180.636 kr.Markedet · 20121.390.638 kr.Markedet · 20132.005.638 kr.Markedet · 20141.944.876 kr.Markedet · 20151.284.120 kr.Markedet · 2016927.174 kr.Markedet · 20171.904.532 kr.Markedet · 20181.977.594 kr.Markedet · 20191.745.780 kr.Markedet · 20201.343.734 kr.Markedet · 20211.842.540 kr.Markedet · 20222.760.530 kr.Markedet · 20232.888.040 kr.Markedet · 20242.842.038 kr.Markedet · 20252.166.030 kr.Markedet · 20262.810.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 2026 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
1.928.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 2015mar.Ejerandel overdraget
  • 2012jan.Ejerskifte
  • 2008aug.Ejerskifte
  • 2002nov.Ejerskifte
  • 1994majEjerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skonnerten 4, st.
6400 Sønderborg		82 m²653 m02-09-20252.195.000 kr.26.768 kr./m²
Østergade 10, 4. mf
6400 Sønderborg		83 m²1,0 km23-06-20252.695.000 kr.32.470 kr./m²
Strandvej 17B, 1. th
6400 Sønderborg		83 m²1,1 km23-05-20242.580.000 kr.31.084 kr./m²
Lerbjergparken 3, 2. tv
6400 Sønderborg		80 m²1,2 km30-09-20251.950.000 kr.24.375 kr./m²
Galeasen 3, 1.
6400 Sønderborg		90 m²623 m06-11-20241.900.000 kr.21.111 kr./m²
Skt. Nicolai Sti 1, st.
6400 Sønderborg		77 m²916 m08-09-20242.019.600 kr.26.229 kr./m²
Ankersgade 6, st.
6400 Sønderborg		92 m²459 m23-11-20233.200.000 kr.34.783 kr./m²
Langbrogade 4B, st.
6400 Sønderborg		95 m²340 m01-10-20242.495.000 kr.26.263 kr./m²
Hilmar Finsens Gade 4, 1.
6400 Sønderborg		85 m²1,3 km02-09-20251.950.000 kr.22.941 kr./m²
Østergade 1, 2.
6400 Sønderborg		90 m²1,1 km28-07-20255.300.000 kr.58.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden