Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6760 Ribe

Gaden 8, Høm

Landejendom · 98 m² · bygget 1827

Om boligen

Landejendom på 98 m², grund på 4.988 m², 5 værelser, opført i 1827. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1827
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
4988 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
420.000 kr.
Offentlig grundværdi
136.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.512 kr/m².3.913.800 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4988 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.420.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,23 pct. siden jan. 2025
45k6,0M12,0M18,0M24,0M19921997200120052009201320172021202531. jan. 2025550.000 kr.I dag · vores estimat1.420.257 kr.Markedet · 19923.422.944 kr.Markedet · 1994516.460 kr.Markedet · 1995860.636 kr.Markedet · 19962.369.444 kr.Markedet · 1997155.428 kr.Markedet · 1998609.168 kr.Markedet · 19992.596.510 kr.Markedet · 20001.545.656 kr.Markedet · 20011.456.378 kr.Markedet · 20021.080.842 kr.Markedet · 2003504.406 kr.Markedet · 20041.878.758 kr.Markedet · 20051.680.014 kr.Markedet · 2006137.200 kr.Markedet · 20072.211.958 kr.Markedet · 20081.088.486 kr.Markedet · 20095.569.046 kr.Markedet · 20101.361.906 kr.Markedet · 20115.940.368 kr.Markedet · 20121.780.954 kr.Markedet · 20131.263.906 kr.Markedet · 20141.641.010 kr.Markedet · 20159.943.080 kr.Markedet · 20165.335.512 kr.Markedet · 20171.352.498 kr.Markedet · 20183.038.000 kr.Markedet · 2019710.108 kr.Markedet · 20201.415.120 kr.Markedet · 2021742.154 kr.Markedet · 20223.884.720 kr.Markedet · 202324.026.758 kr.Markedet · 20241.877.778 kr.Markedet · 20255.444.488 kr.Markedet · 20266.657.630 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (landejendom)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg
550.000 kr.
I dag · vores estimat
1.420.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, andet550.000 kr.
  • 2016jan.Ejerskifte
  • 1996nov.Ejerskifte
  • 1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rejshøjvej 12, Fjersted
6760 Ribe		124 m²2,5 km19-05-20252.650.000 kr.21.371 kr./m²
Ll Roagervej 13, Roager
6760 Ribe		126 m²3,2 km22-03-2024750.000 kr.5.952 kr./m²
Vesterbækvej 1, Vesterbæk
6760 Ribe		150 m²2,3 km15-06-20255.400.000 kr.36.000 kr./m²
Tøndervej 72, Sdr Farup M
6760 Ribe		117 m²6,1 km20-06-20253.900.000 kr.33.333 kr./m²
Skrøbvej 8, Spandet
6760 Ribe		123 m²7,3 km30-09-20254.495.000 kr.36.545 kr./m²
Toftlundvej 1
6760 Ribe		169 m²4,3 km10-10-20242.550.000 kr.15.089 kr./m²
Søndermarksvej 11, Spandet
6760 Ribe		142 m²6,7 km26-11-20235.650.000 kr.39.789 kr./m²
Varminglundvej 15, Varminglund
6760 Ribe		193 m²4,6 km23-01-20243.698.000 kr.19.161 kr./m²
Trækærvej 17, Egebæk
6760 Ribe		167 m²6,7 km05-04-20254.795.000 kr.28.713 kr./m²
Tøndervej 50, Sdr Farup M
6760 Ribe		180 m²5,9 km07-11-20235.250.000 kr.29.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden