Toftlundvej 1

Landejendom · 169 m² · bygget 1904

Om boligen

Landejendom på 169 m², grund på 105.105 m², 6 værelser, opført i 1904, renoveret i 1984. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 105105 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 353.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.206 kr/m².9.833.100 kr.
2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)105105 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.689.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,70 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (landejendom)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.689.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
1984Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tøndervej 50, Sdr Farup M 6760 Ribe	180 m²	3,3 km	07-11-2023	5.250.000 kr.	29.167 kr./m²
Tøndervej 47, Sdr Farup M 6760 Ribe	189 m²	3,0 km	27-04-2025	19.783.000 kr.	104.672 kr./m²
Vesterbækvej 1, Vesterbæk 6760 Ribe	150 m²	3,9 km	15-06-2025	5.400.000 kr.	36.000 kr./m²
Trækærvej 17, Egebæk 6760 Ribe	167 m²	5,2 km	05-04-2025	4.795.000 kr.	28.713 kr./m²
Sønderfenner 4, Ø Vedsted 6760 Ribe	227 m²	2,8 km	17-04-2024	30.780.000 kr.	135.595 kr./m²
Farup Kirkevej 18, Kærbøl 6760 Ribe	171 m²	6,2 km	14-01-2025	9.500.000 kr.	55.556 kr./m²
Tøndervej 72, Sdr Farup M 6760 Ribe	117 m²	4,2 km	20-06-2025	3.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Koldingvej 41 6760 Ribe	144 m²	6,3 km	22-10-2025	1.975.000 kr.	13.715 kr./m²
Østervej 22, Kalvslund 6760 Ribe	174 m²	8,0 km	27-02-2024	13.250.000 kr.	76.149 kr./m²
Varminglundvej 15, Varminglund 6760 Ribe	193 m²	7,2 km	23-01-2024	3.698.000 kr.	19.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu