Menu
For mæglere Log ind
Vesterbækvej 26, Vesterbæk
G

Prisvurdering · 6760 Ribe

Vesterbækvej 26, Vesterbæk

Landejendom · 129 m² · bygget 1870

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 129 m², grund på 62.361 m², 4 værelser, opført i 1870, renoveret i 1974. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
62361 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
286.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.063 kr/m².5.522.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)62361 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.499.918 kr.

{'label': 'Udbudspris 65% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 4.280.629 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+251,75 pct. siden feb. 2023
59k8,0M15,8M23,7M31,6M1992199720012005200920132017202120252. feb. 2023995.000 kr.I dag · vores estimat3.499.918 kr.Markedet · 19924.505.712 kr.Markedet · 1994679.830 kr.Markedet · 19951.132.878 kr.Markedet · 19963.118.962 kr.Markedet · 1997204.594 kr.Markedet · 1998801.864 kr.Markedet · 19993.417.855 kr.Markedet · 20002.034.588 kr.Markedet · 20011.917.069 kr.Markedet · 20021.422.741 kr.Markedet · 2003663.963 kr.Markedet · 20042.473.059 kr.Markedet · 20052.211.447 kr.Markedet · 2006180.600 kr.Markedet · 20072.911.659 kr.Markedet · 20081.432.803 kr.Markedet · 20097.330.683 kr.Markedet · 20101.792.713 kr.Markedet · 20117.819.464 kr.Markedet · 20122.344.317 kr.Markedet · 20131.663.713 kr.Markedet · 20142.160.105 kr.Markedet · 201513.088.340 kr.Markedet · 20167.023.276 kr.Markedet · 20171.780.329 kr.Markedet · 20183.999.000 kr.Markedet · 2019934.734 kr.Markedet · 20201.862.760 kr.Markedet · 2021976.917 kr.Markedet · 20225.113.560 kr.Markedet · 202331.627.059 kr.Markedet · 20242.471.769 kr.Markedet · 20257.166.724 kr.Markedet · 20268.763.615 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (landejendom)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2023 · Alm. Salg
995.000 kr.
I dag · vores estimat
3.499.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
  • 1996mar.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterbækvej 1, Vesterbæk
6760 Ribe		150 m²2,0 km15-06-20255.400.000 kr.36.000 kr./m²
Ll Roagervej 13, Roager
6760 Ribe		126 m²1,5 km22-03-2024750.000 kr.5.952 kr./m²
Rejshøjvej 12, Fjersted
6760 Ribe		124 m²3,5 km19-05-20252.650.000 kr.21.371 kr./m²
Tøndervej 72, Sdr Farup M
6760 Ribe		117 m²5,6 km20-06-20253.900.000 kr.33.333 kr./m²
Søndermarksvej 11, Spandet
6760 Ribe		142 m²6,9 km26-11-20235.650.000 kr.39.789 kr./m²
Skrøbvej 8, Spandet
6760 Ribe		123 m²7,8 km30-09-20254.495.000 kr.36.545 kr./m²
Trækærvej 17, Egebæk
6760 Ribe		167 m²5,8 km05-04-20254.795.000 kr.28.713 kr./m²
Toftlundvej 1
6760 Ribe		169 m²5,8 km10-10-20242.550.000 kr.15.089 kr./m²
Tøndervej 47, Sdr Farup M
6760 Ribe		189 m²5,3 km27-04-202519.783.000 kr.104.672 kr./m²
Tøndervej 50, Sdr Farup M
6760 Ribe		180 m²5,9 km07-11-20235.250.000 kr.29.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden