Menu
For mæglere Log ind
Haderslevvej 140, Skallebæk

Prisvurdering · 6760 Ribe

Haderslevvej 140, Skallebæk

Villa · 262 m² · bygget 1866

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 262 m², grund på 8.276 m², 6 værelser, opført i 1866, renoveret i 1978. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Udbydes aktuelt til 1.598.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1866
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
262 m²
Samlet bygningsareal
278 m²
Bebygget areal
278 m²
Grundareal
8276 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.775 kr/m².3.404.163 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk262 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (160 år)Huset er 160 år gammelt (opført 1866). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)8276 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.360.402 kr.

{'label': 'Udbudspris 59% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.598.000 kr / Estimat: 3.885.331 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+380,06 pct. siden jul. 2005
654k1,5M2,3M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202420. jul. 2005700.000 kr.I dag · vores estimat3.360.402 kr.Markedet · 1992758.752 kr.Markedet · 19931.089.920 kr.Markedet · 1994654.476 kr.Markedet · 19951.335.414 kr.Markedet · 19961.033.328 kr.Markedet · 19971.197.078 kr.Markedet · 19981.746.230 kr.Markedet · 19991.016.298 kr.Markedet · 20001.436.808 kr.Markedet · 20011.678.110 kr.Markedet · 20021.871.466 kr.Markedet · 20031.268.604 kr.Markedet · 20041.402.486 kr.Markedet · 20051.647.980 kr.Markedet · 20061.711.908 kr.Markedet · 20071.612.348 kr.Markedet · 20081.862.558 kr.Markedet · 20091.322.576 kr.Markedet · 20101.708.764 kr.Markedet · 20112.389.964 kr.Markedet · 20122.276.518 kr.Markedet · 20131.743.872 kr.Markedet · 20142.059.844 kr.Markedet · 20151.681.254 kr.Markedet · 20161.825.354 kr.Markedet · 20172.588.036 kr.Markedet · 20182.153.378 kr.Markedet · 20191.912.600 kr.Markedet · 20202.949.072 kr.Markedet · 20213.206.618 kr.Markedet · 20223.013.000 kr.Markedet · 20233.385.564 kr.Markedet · 20243.525.210 kr.Markedet · 20253.335.784 kr.Markedet · 20263.954.628 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jul. 2005 · Alm. Salg
700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.360.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005jul.Solgt, familiehandel700.000 kr.
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1985sep.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1866Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Haderslevvej 52
6760 Ribe		131 m²4,3 km09-11-20231.250.000 kr.9.542 kr./m²
Strengevej 23
6760 Ribe		259 m²4,1 km02-12-20232.500.000 kr.9.653 kr./m²
Toftlundvej 24, Hømvejle
6760 Ribe		174 m²2,3 km26-05-20251.725.000 kr.9.914 kr./m²
Tangevej 2
6760 Ribe		255 m²4,7 km09-12-20254.195.000 kr.16.451 kr./m²
Thøgersens Alle 62
6760 Ribe		236 m²4,5 km08-04-2024871.638 kr.3.693 kr./m²
Skibbroen 3
6760 Ribe		260 m²5,3 km08-09-20245.100.000 kr.19.615 kr./m²
Blokvej 4C
6760 Ribe		205 m²3,7 km25-02-20254.100.000 kr.20.000 kr./m²
Obbekjærvej 54
6760 Ribe		200 m²3,6 km12-09-20241.900.000 kr.9.500 kr./m²
Heides Fenne 22
6760 Ribe		205 m²3,8 km11-04-20243.900.000 kr.19.024 kr./m²
Dagmarsgade 14
6760 Ribe		280 m²5,1 km12-10-20238.500.000 kr.30.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden