Menu
For mæglere Log ind
Roagervej 396A, Kirkeby
B

Prisvurdering · 6760 Ribe

Roagervej 396A, Kirkeby

Rækkehus · 221 m² · bygget 1870

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 221 m², grund på 1.227 m², 6 værelser, opført i 1870, renoveret i 2009. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
221 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
1227 m²
Indbygget garage
49 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
993.000 kr.
Offentlig grundværdi
129.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.160 kr/m².3.158.300 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk221 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.893.202 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 2.893.202 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,41 pct. siden mar. 2007
508k9,5M18,5M27,5M36,5M19921996200020042008201220162020202427. mar. 20071.160.000 kr.I dag · vores estimat2.893.202 kr.Markedet · 1992889.083 kr.Markedet · 19931.174.615 kr.Markedet · 1994832.949 kr.Markedet · 19953.521.856 kr.Markedet · 1996508.079 kr.Markedet · 19971.339.481 kr.Markedet · 19981.600.040 kr.Markedet · 19991.216.384 kr.Markedet · 20001.965.132 kr.Markedet · 20011.821.040 kr.Markedet · 20022.193.425 kr.Markedet · 20032.097.511 kr.Markedet · 20042.252.432 kr.Markedet · 20052.243.592 kr.Markedet · 20062.230.995 kr.Markedet · 20073.215.329 kr.Markedet · 20083.570.034 kr.Markedet · 20092.848.027 kr.Markedet · 20104.080.544 kr.Markedet · 20113.100.188 kr.Markedet · 2012552.500 kr.Markedet · 20132.176.408 kr.Markedet · 20142.659.956 kr.Markedet · 20152.932.228 kr.Markedet · 20162.042.261 kr.Markedet · 20172.886.923 kr.Markedet · 20182.682.719 kr.Markedet · 20193.857.776 kr.Markedet · 20204.051.593 kr.Markedet · 20213.318.094 kr.Markedet · 20224.718.571 kr.Markedet · 20233.722.524 kr.Markedet · 20244.004.962 kr.Markedet · 20253.867.500 kr.Markedet · 20266.477.289 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. mar. 2007 · Alm. Salg
1.160.000 kr.
I dag · vores estimat
2.893.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009Ombygning
  • 2007mar.Solgt, familiehandel1.160.000 kr.
  • 1995sep.Ejerskifte
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønnegade 19
6760 Ribe		229 m²10,2 km03-03-20244.150.000 kr.18.122 kr./m²
Grønnegade 42
6760 Ribe		208 m²10,4 km09-08-20252.600.000 kr.12.500 kr./m²
Vægtergade 2
6760 Ribe		172 m²10,0 km26-05-20253.725.000 kr.21.657 kr./m²
Sct Nicolaj Gade 4
6760 Ribe		168 m²10,1 km27-04-20262.500.000 kr.14.881 kr./m²
Præstegade 16
6760 Ribe		160 m²10,2 km19-05-20242.400.000 kr.15.000 kr./m²
Tangevej 103
6760 Ribe		128 m²9,4 km16-04-20251.860.000 kr.14.531 kr./m²
Kongensgade 11
6760 Ribe		153 m²10,3 km27-03-20265.700.000 kr.37.255 kr./m²
Nørrelundparken 9C
6760 Ribe		187 m²11,7 km03-07-20252.750.000 kr.14.706 kr./m²
Nørrelundparken 2A
6760 Ribe		179 m²11,5 km16-08-20263.098.000 kr.17.307 kr./m²
Nørrelundparken 2A
6760 Ribe		179 m²11,5 km04-05-20242.800.000 kr.15.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden