Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6760 Ribe

Tøndervej 72, Sdr Farup M

Landejendom · 117 m² · bygget 1854

Om boligen

Landejendom på 117 m², grund på 217.055 m², 5 værelser, opført i 1854, renoveret i 1985. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1854
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
217055 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
868.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.005 kr/m².9.395.800 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk117 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (172 år)Huset er 172 år gammelt (opført 1854). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)217055 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.797.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,66 pct. siden aug. 2025
53k7,2M14,4M21,5M28,7M19921997200120052009201320172021202528. aug. 20253.900.000 kr.I dag · vores estimat5.797.589 kr.Markedet · 19924.086.576 kr.Markedet · 1994616.590 kr.Markedet · 19951.027.494 kr.Markedet · 19962.828.826 kr.Markedet · 1997185.562 kr.Markedet · 1998727.272 kr.Markedet · 19993.099.915 kr.Markedet · 20001.845.324 kr.Markedet · 20011.738.737 kr.Markedet · 20021.290.393 kr.Markedet · 2003602.199 kr.Markedet · 20042.243.007 kr.Markedet · 20052.005.731 kr.Markedet · 2006163.800 kr.Markedet · 20072.640.807 kr.Markedet · 20081.299.519 kr.Markedet · 20096.648.759 kr.Markedet · 20101.625.949 kr.Markedet · 20117.092.072 kr.Markedet · 20122.126.241 kr.Markedet · 20131.508.949 kr.Markedet · 20141.959.165 kr.Markedet · 201511.870.820 kr.Markedet · 20166.369.948 kr.Markedet · 20171.614.717 kr.Markedet · 20183.627.000 kr.Markedet · 2019847.782 kr.Markedet · 20201.689.480 kr.Markedet · 2021886.041 kr.Markedet · 20224.637.880 kr.Markedet · 202328.685.007 kr.Markedet · 20242.241.837 kr.Markedet · 20256.500.052 kr.Markedet · 20267.948.395 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (landejendom)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 2025 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
I dag · vores estimat
5.797.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
  • 1985Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1854Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tøndervej 50, Sdr Farup M
6760 Ribe		180 m²1,1 km07-11-20235.250.000 kr.29.167 kr./m²
Tøndervej 47, Sdr Farup M
6760 Ribe		189 m²1,3 km27-04-202519.783.000 kr.104.672 kr./m²
Trækærvej 17, Egebæk
6760 Ribe		167 m²1,0 km05-04-20254.795.000 kr.28.713 kr./m²
Vesterbækvej 1, Vesterbæk
6760 Ribe		150 m²4,0 km15-06-20255.400.000 kr.36.000 kr./m²
Ll Roagervej 13, Roager
6760 Ribe		126 m²7,0 km22-03-2024750.000 kr.5.952 kr./m²
Toftlundvej 1
6760 Ribe		169 m²4,2 km10-10-20242.550.000 kr.15.089 kr./m²
Hviding Kirkevej 6, Råhede
6760 Ribe		184 m²3,9 km03-02-202612.500.000 kr.67.935 kr./m²
Rejshøjvej 12, Fjersted
6760 Ribe		124 m²8,4 km19-05-20252.650.000 kr.21.371 kr./m²
Sønderfenner 4, Ø Vedsted
6760 Ribe		227 m²2,0 km17-04-202430.780.000 kr.135.595 kr./m²
Farup Kirkevej 18, Kærbøl
6760 Ribe		171 m²7,5 km14-01-20259.500.000 kr.55.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden