Vesterbækvej 1, Vesterbæk

Landejendom · 150 m² · bygget 1958

Om boligen

Landejendom på 150 m², grund på 233.331 m², 5 værelser, opført i 1958. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 233331 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 869.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.162 kr/m².8.860.800 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)233331 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.045.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,08 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (landejendom)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.045.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte
2025aug.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
2024aug.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ll Roagervej 13, Roager 6760 Ribe	126 m²	3,3 km	22-03-2024	750.000 kr.	5.952 kr./m²
Toftlundvej 1 6760 Ribe	169 m²	3,9 km	10-10-2024	2.550.000 kr.	15.089 kr./m²
Trækærvej 17, Egebæk 6760 Ribe	167 m²	4,5 km	05-04-2025	4.795.000 kr.	28.713 kr./m²
Tøndervej 47, Sdr Farup M 6760 Ribe	189 m²	3,5 km	27-04-2025	19.783.000 kr.	104.672 kr./m²
Rejshøjvej 12, Fjersted 6760 Ribe	124 m²	4,3 km	19-05-2025	2.650.000 kr.	21.371 kr./m²
Tøndervej 50, Sdr Farup M 6760 Ribe	180 m²	4,1 km	07-11-2023	5.250.000 kr.	29.167 kr./m²
Tøndervej 72, Sdr Farup M 6760 Ribe	117 m²	4,0 km	20-06-2025	3.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Hviding Kirkevej 6, Råhede 6760 Ribe	184 m²	6,1 km	03-02-2026	12.500.000 kr.	67.935 kr./m²
Sønderfenner 4, Ø Vedsted 6760 Ribe	227 m²	4,5 km	17-04-2024	30.780.000 kr.	135.595 kr./m²
Søndermarksvej 11, Spandet 6760 Ribe	142 m²	8,3 km	26-11-2023	5.650.000 kr.	39.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu