Prisvurdering · 6760 Ribe

Roagervej 259, Roager

Villa · 150 m² · bygget 1922

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 913 m², 4 værelser, opført i 1922. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 798.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 913 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 774.000 kr.
Offentlig grundværdi: 140.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.389 kr/m².1.417.900 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.213.592 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 798.000 kr / Estimat: 1.417.084 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,37 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2025 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.213.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1977sep.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roagervej 323, Kirkeby 6760 Ribe	136 m²	1,3 km	16-09-2025	975.000 kr.	7.169 kr./m²
Roagervej 372, Kirkeby 6760 Ribe	98 m²	287 m	20-06-2025	888.000 kr.	9.061 kr./m²
Roagervej 279 6760 Ribe	92 m²	336 m	24-08-2026	450.000 kr.	4.891 kr./m²
Spandetvej 52, Roager Ømark 6760 Ribe	130 m²	1,0 km	11-05-2025	1.495.000 kr.	11.500 kr./m²
Roager Østermark 1, Roager 6760 Ribe	108 m²	553 m	04-01-2026	453.000 kr.	4.194 kr./m²
Vesterlundvej 13, Høm 6760 Ribe	145 m²	2,9 km	12-01-2024	1.725.000 kr.	11.897 kr./m²
Spandetvej 4, Fjersted 6760 Ribe	152 m²	3,9 km	17-06-2025	2.395.000 kr.	15.757 kr./m²
Ll Roagervej 7, Roager 6760 Ribe	265 m²	256 m	26-10-2025	2.598.000 kr.	9.804 kr./m²
Toftlundvej 24, Hømvejle 6760 Ribe	174 m²	5,4 km	26-05-2025	1.725.000 kr.	9.914 kr./m²
Øster Digetoft 13, Hviding 6760 Ribe	152 m²	6,9 km	03-09-2024	1.475.000 kr.	9.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu