Menu
For mæglere Log ind
Toftlundvej 58, Høm
G

Prisvurdering · 6760 Ribe

Toftlundvej 58, Høm

Villa · 167 m² · bygget 1850

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 8.095 m², 7 værelser, opført i 1850, renoveret i 1946. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
1946
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
8095 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.031 kr/m².2.132.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetToftlundvej gns: 62.457 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.216 kr/m²+339,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1946 (80 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)8095 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.913.879 kr.

{'label': 'Udbudspris 60% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 2.252.306 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+190,86 pct. siden maj 2004
417k943k1,5M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202417. maj 2004658.000 kr.I dag · vores estimat1.913.879 kr.Markedet · 1992483.632 kr.Markedet · 1993694.720 kr.Markedet · 1994417.166 kr.Markedet · 1995851.199 kr.Markedet · 1996658.648 kr.Markedet · 1997763.023 kr.Markedet · 19981.113.055 kr.Markedet · 1999647.793 kr.Markedet · 2000915.828 kr.Markedet · 20011.069.635 kr.Markedet · 20021.192.881 kr.Markedet · 2003808.614 kr.Markedet · 2004893.951 kr.Markedet · 20051.050.430 kr.Markedet · 20061.091.178 kr.Markedet · 20071.027.718 kr.Markedet · 20081.187.203 kr.Markedet · 2009843.016 kr.Markedet · 20101.089.174 kr.Markedet · 20111.523.374 kr.Markedet · 20121.451.063 kr.Markedet · 20131.111.552 kr.Markedet · 20141.312.954 kr.Markedet · 20151.071.639 kr.Markedet · 20161.163.489 kr.Markedet · 20171.649.626 kr.Markedet · 20181.372.573 kr.Markedet · 20191.219.100 kr.Markedet · 20201.879.752 kr.Markedet · 20212.043.913 kr.Markedet · 20221.920.500 kr.Markedet · 20232.157.974 kr.Markedet · 20242.246.985 kr.Markedet · 20252.126.244 kr.Markedet · 20262.520.698 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2004 · Alm. Salg
658.000 kr.
I dag · vores estimat
1.913.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004majSolgt, alm. frit salg658.000 kr.
  • 1946Ombygning
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftlundvej 24, Hømvejle
6760 Ribe		174 m²2,6 km26-05-20251.725.000 kr.9.914 kr./m²
Vesterlundvej 13, Høm
6760 Ribe		145 m²1,1 km12-01-20241.725.000 kr.11.897 kr./m²
Spandetvej 52, Roager Ømark
6760 Ribe		130 m²2,6 km11-05-20251.495.000 kr.11.500 kr./m²
Spandetvej 4, Fjersted
6760 Ribe		152 m²3,7 km17-06-20252.395.000 kr.15.757 kr./m²
Heides Fenne 2
6760 Ribe		167 m²4,7 km14-11-20243.145.000 kr.18.832 kr./m²
Strengevej 11
6760 Ribe		166 m²5,4 km11-06-20251.465.000 kr.8.825 kr./m²
Lustrupvej 38
6760 Ribe		182 m²4,8 km20-11-20242.650.000 kr.14.560 kr./m²
Lustrupvej 43
6760 Ribe		185 m²4,8 km21-10-20243.970.000 kr.21.459 kr./m²
Tangevej 112
6760 Ribe		172 m²5,5 km23-09-20242.300.000 kr.13.372 kr./m²
Roager Østermark 1, Roager
6760 Ribe		108 m²3,2 km04-01-2026453.000 kr.4.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden