Prisvurdering · 6760 Ribe

Varminglundvej 12, Varminglund

Villa · 130 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.380 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1380 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.654 kr/m².1.718.400 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.772.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+254,59 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2004 · Alm. Salg: 630.000 kr.
10. maj 2026 · Alm. Salg: 500.000 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.772.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, andet500.000 kr.
majSolgt, alm. frit salg500.000 kr.
2006majEjerandel overdraget
2004apr.Ejerskifte630.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spandetvej 4, Fjersted 6760 Ribe	152 m²	3,4 km	17-06-2025	2.395.000 kr.	15.757 kr./m²
Spandetvej 52, Roager Ømark 6760 Ribe	130 m²	5,2 km	11-05-2025	1.495.000 kr.	11.500 kr./m²
Vesterlundvej 13, Høm 6760 Ribe	145 m²	4,5 km	12-01-2024	1.725.000 kr.	11.897 kr./m²
Seem Kirkevej 6, Seem 6760 Ribe	151 m²	4,6 km	09-09-2026	1.744.000 kr.	11.550 kr./m²
Roagervej 323, Kirkeby 6760 Ribe	136 m²	6,9 km	16-09-2025	975.000 kr.	7.169 kr./m²
Solvænget 11, Roager 6760 Ribe	111 m²	6,2 km	07-09-2024	700.000 kr.	6.306 kr./m²
Strengevej 4 6760 Ribe	130 m²	7,7 km	01-04-2024	1.400.000 kr.	10.769 kr./m²
Nipsvej 4B 6760 Ribe	132 m²	7,6 km	29-04-2024	2.250.000 kr.	17.045 kr./m²
Høvænget 4 6760 Ribe	130 m²	7,8 km	14-07-2024	3.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Haderslevvej 52 6760 Ribe	131 m²	7,8 km	09-11-2023	1.250.000 kr.	9.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu