Varminglundvej 15, Varminglund

Landejendom · 193 m² · bygget 1928

Om boligen

Landejendom på 193 m², grund på 179.890 m², 12 værelser, opført i 1928, renoveret i 1996. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 179890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 472.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.606 kr/m².7.767.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVarminglundvej gns: 44.765 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 68.596 kr/m²-34,70 pct.
3Boligareal større end typisk193 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)179890 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering8.298.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,39 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (landejendom)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 3.698.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.298.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg3.698.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
1996Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rejshøjvej 12, Fjersted 6760 Ribe	124 m²	3,7 km	19-05-2025	2.650.000 kr.	21.371 kr./m²
Søndermarksvej 11, Spandet 6760 Ribe	142 m²	5,6 km	26-11-2023	5.650.000 kr.	39.789 kr./m²
Toftlundvej 1 6760 Ribe	169 m²	7,2 km	10-10-2024	2.550.000 kr.	15.089 kr./m²
Skrøbvej 8, Spandet 6760 Ribe	123 m²	5,5 km	30-09-2025	4.495.000 kr.	36.545 kr./m²
Vesterbækvej 1, Vesterbæk 6760 Ribe	150 m²	6,8 km	15-06-2025	5.400.000 kr.	36.000 kr./m²
Ll Roagervej 13, Roager 6760 Ribe	126 m²	6,5 km	22-03-2024	750.000 kr.	5.952 kr./m²
Tøndervej 47, Sdr Farup M 6760 Ribe	189 m²	9,3 km	27-04-2025	19.783.000 kr.	104.672 kr./m²
Østervej 22, Kalvslund 6760 Ribe	174 m²	9,3 km	27-02-2024	13.250.000 kr.	76.149 kr./m²
Østervej 10, Kalvslund 6760 Ribe	196 m²	10,3 km	21-01-2025	17.900.000 kr.	91.327 kr./m²
Tøndervej 50, Sdr Farup M 6760 Ribe	180 m²	9,9 km	07-11-2023	5.250.000 kr.	29.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu