Haderslevvej 116, Seem

Landejendom · 166 m² · bygget 1677

Om boligen

Landejendom på 166 m², grund på 133.012 m², 3 værelser, opført i 1677. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1677
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 133012 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 361.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.963 kr/m².9.013.100 kr.
2Alders-risiko (349 år)Huset er 349 år gammelt (opført 1677). Få renoverings-signaler: Prisstigning 82% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)133012 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.827.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+184,29 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (landejendom)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2004 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
18. okt. 2026 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.827.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2004aug.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
1986dec.Ejerskifte
1677Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftlundvej 1 6760 Ribe	169 m²	1,9 km	10-10-2024	2.550.000 kr.	15.089 kr./m²
Vesterbækvej 1, Vesterbæk 6760 Ribe	150 m²	4,2 km	15-06-2025	5.400.000 kr.	36.000 kr./m²
Tøndervej 50, Sdr Farup M 6760 Ribe	180 m²	5,1 km	07-11-2023	5.250.000 kr.	29.167 kr./m²
Tøndervej 47, Sdr Farup M 6760 Ribe	189 m²	4,6 km	27-04-2025	19.783.000 kr.	104.672 kr./m²
Varminglundvej 15, Varminglund 6760 Ribe	193 m²	5,5 km	23-01-2024	3.698.000 kr.	19.161 kr./m²
Trækærvej 17, Egebæk 6760 Ribe	167 m²	6,8 km	05-04-2025	4.795.000 kr.	28.713 kr./m²
Koldingvej 41 6760 Ribe	144 m²	6,4 km	22-10-2025	1.975.000 kr.	13.715 kr./m²
Østervej 22, Kalvslund 6760 Ribe	174 m²	7,2 km	27-02-2024	13.250.000 kr.	76.149 kr./m²
Sønderfenner 4, Ø Vedsted 6760 Ribe	227 m²	4,6 km	17-04-2024	30.780.000 kr.	135.595 kr./m²
Rejshøjvej 12, Fjersted 6760 Ribe	124 m²	5,7 km	19-05-2025	2.650.000 kr.	21.371 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu