Gartnervænget 22

Villa · 157 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.005 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 1005 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.745.000 kr.
Offentlig grundværdi: 578.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.168 kr/m².1.731.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGartnervænget gns: 17.516 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 11.644 kr/m²+50,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.486.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,58 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.486.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2022aug.Ejerandel overdraget
2009Bygget
2006feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjarkesvej 3 4500 Nykøbing Sj	154 m²	371 m	14-01-2024	1.600.000 kr.	10.390 kr./m²
Fasanalle 18 4500 Nykøbing Sj	157 m²	563 m	24-02-2025	1.500.000 kr.	9.554 kr./m²
C C Iversens Vej 2 4500 Nykøbing Sj	157 m²	592 m	14-11-2024	1.200.000 kr.	7.643 kr./m²
Johs Olsens Vej 7 4500 Nykøbing Sj	157 m²	686 m	31-07-2024	1.650.000 kr.	10.510 kr./m²
Fasanalle 25 4500 Nykøbing Sj	150 m²	492 m	24-08-2025	1.680.000 kr.	11.200 kr./m²
Johs Olsens Vej 8 4500 Nykøbing Sj	160 m²	700 m	22-04-2026	2.195.000 kr.	13.719 kr./m²
Liljevej 3 4500 Nykøbing Sj	152 m²	618 m	02-04-2024	1.495.000 kr.	9.836 kr./m²
Algade 16A 4500 Nykøbing Sj	156 m²	838 m	08-12-2025	2.140.000 kr.	13.718 kr./m²
Sct Georgs Vej 17 4500 Nykøbing Sj	152 m²	646 m	14-05-2025	2.550.000 kr.	16.776 kr./m²
Nordgårdsvej 17 4500 Nykøbing Sj	156 m²	916 m	19-10-2025	1.300.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu