Menu
For mæglere Log ind
Dr Margrethevej 1, 1. th
D

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Dr Margrethevej 1, 1. th

Ejerlejlighed · 97 m² · bygget 1913

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 97 m², 3 værelser, opført i 1913. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.200.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1913
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
392 m²
Bebygget areal
196 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
800.000 kr.
Offentlig grundværdi
103.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.513 kr/m².2.450.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.007.915 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.200.000 kr / Estimat: 2.299.770 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+171,71 pct. siden mar. 2017
136k978k1,8M2,7M3,5M199319972002200520082012201620192022202531. mar. 2017739.000 kr.I dag · vores estimat2.007.915 kr.Markedet · 1993574.628 kr.Markedet · 19941.265.171 kr.Markedet · 19952.411.032 kr.Markedet · 19971.536.965 kr.Markedet · 2000996.578 kr.Markedet · 20011.697.500 kr.Markedet · 20021.724.466 kr.Markedet · 20033.504.610 kr.Markedet · 20041.083.490 kr.Markedet · 20051.886.068 kr.Markedet · 20061.793.724 kr.Markedet · 20072.170.666 kr.Markedet · 20081.571.303 kr.Markedet · 20091.634.256 kr.Markedet · 20101.248.487 kr.Markedet · 20121.248.487 kr.Markedet · 20141.806.819 kr.Markedet · 20151.291.749 kr.Markedet · 2016953.704 kr.Markedet · 20171.865.407 kr.Markedet · 20181.022.477 kr.Markedet · 20191.536.674 kr.Markedet · 20203.033.093 kr.Markedet · 20211.146.249 kr.Markedet · 20222.479.805 kr.Markedet · 20232.781.572 kr.Markedet · 20242.503.861 kr.Markedet · 20252.212.376 kr.Markedet · 20261.467.416 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg
739.000 kr.
I dag · vores estimat
2.007.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017mar.Solgt, alm. frit salg739.000 kr.
  • 2001aug.Ejerskifte
  • 1997okt.Ejerskifte
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Algade 36, 1. th
4500 Nykøbing Sj		98 m²136 m14-05-20261.900.000 kr.19.388 kr./m²
Havnevej 113, st., Nykøbing By
4500 Nykøbing Sj		96 m²860 m07-10-20252.395.000 kr.24.948 kr./m²
Havnevej 99, st., Nykøbing By
4500 Nykøbing Sj		92 m²890 m10-06-20242.495.000 kr.27.120 kr./m²
Havnevej 97, st., Nykøbing By
4500 Nykøbing Sj		92 m²897 m25-06-20242.700.000 kr.29.348 kr./m²
Havnevej 89, st. th, Nykøbing By
4500 Nykøbing Sj		91 m²933 m14-10-20242.360.000 kr.25.934 kr./m²
Havnevej 55, st. th, Nykøbing By
4500 Nykøbing Sj		90 m²952 m11-02-20252.110.000 kr.23.444 kr./m²
Havnevej 55, st. tv, Nykøbing By
4500 Nykøbing Sj		90 m²952 m17-11-20232.850.000 kr.31.667 kr./m²
Havnevej 65, st. th, Nykøbing By
4500 Nykøbing Sj		90 m²1,0 km23-06-20262.900.000 kr.32.222 kr./m²
Havnevej 65, st. tv, Nykøbing By
4500 Nykøbing Sj		90 m²1,0 km16-06-20252.600.000 kr.28.889 kr./m²
Annebergparken 6A, st. tv
4500 Nykøbing Sj		99 m²1,6 km09-02-20252.195.000 kr.22.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden