Bjarkesvej 3

Villa · 154 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.004 m², 4 værelser, opført i 1986, renoveret i 1997. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 1004 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 369.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.261 kr/m².1.680.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBjarkesvej gns: 16.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 11.644 kr/m²+43,10 pct.
3Vores vurdering1.794.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,17 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.794.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
1997Ombygning
1986mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjarkesvej 13B 4500 Nykøbing Sj	90 m²	53 m	28-08-2025	1.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Bjarkesvej 13A 4500 Nykøbing Sj	90 m²	65 m	28-08-2025	1.500.000 kr.	16.667 kr./m²
C C Iversens Vej 2 4500 Nykøbing Sj	157 m²	325 m	14-11-2024	1.200.000 kr.	7.643 kr./m²
Fasanalle 25 4500 Nykøbing Sj	150 m²	315 m	24-08-2025	1.680.000 kr.	11.200 kr./m²
Gartnervænget 22 4500 Nykøbing Sj	157 m²	371 m	15-10-2023	2.750.000 kr.	17.516 kr./m²
Fasanalle 18 4500 Nykøbing Sj	157 m²	402 m	24-02-2025	1.500.000 kr.	9.554 kr./m²
Johs Olsens Vej 7 4500 Nykøbing Sj	157 m²	418 m	31-07-2024	1.650.000 kr.	10.510 kr./m²
C C Iversens Vej 11 4500 Nykøbing Sj	146 m²	257 m	08-11-2023	1.625.000 kr.	11.130 kr./m²
Johs Olsens Vej 11 4500 Nykøbing Sj	150 m²	469 m	07-01-2026	1.200.000 kr.	8.000 kr./m²
Johs Olsens Vej 8 4500 Nykøbing Sj	160 m²	458 m	22-04-2026	2.195.000 kr.	13.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu