Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Egebjergvej 20

Villa · 135 m² · bygget 1953

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.093 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1974. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1093 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.162 kr/m².1.732.125 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgebjergvej gns: 13.348 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.212 kr/m²-6,10 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.687.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,39 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2010 · Alm. Salg: 1.335.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.687.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Solgt, alm. frit salg1.335.000 kr.
2009majEjerskifte
2000jul.Ejerskifte
1974Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebjergvej 41 4500 Nykøbing Sj	130 m²	314 m	13-06-2026	1.206.250 kr.	9.279 kr./m²
Egebjergvej 61 4500 Nykøbing Sj	131 m²	506 m	27-08-2025	1.515.000 kr.	11.565 kr./m²
Egebjergvej 47 4500 Nykøbing Sj	103 m²	373 m	23-07-2026	1.875.000 kr.	18.204 kr./m²
Egebjergvej 168, Annebjerg 4500 Nykøbing Sj	125 m²	2,5 km	29-03-2025	2.425.000 kr.	19.400 kr./m²
Egebjergvej 65 4500 Nykøbing Sj	202 m²	542 m	11-02-2024	2.030.000 kr.	10.050 kr./m²
Egebjergvej 260, Glostrup Overdrev 4500 Nykøbing Sj	150 m²	5,0 km	26-05-2025	2.250.000 kr.	15.000 kr./m²
Egebjergvej 214, Strandhusene 4500 Nykøbing Sj	97 m²	4,3 km	06-04-2025	1.175.000 kr.	12.113 kr./m²
Grønnehavestræde 9 4500 Nykøbing Sj	136 m²	228 m	27-08-2024	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Liljevej 5 4500 Nykøbing Sj	132 m²	352 m	03-02-2025	1.705.000 kr.	12.917 kr./m²
Dr Schadsvej 2 4500 Nykøbing Sj	136 m²	526 m	09-11-2025	1.640.000 kr.	12.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu