Fasanalle 18

Villa · 157 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.225 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 1225 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.729.000 kr.
Offentlig grundværdi: 604.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.606 kr/m².1.681.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanalle gns: 9.546 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 11.644 kr/m²-18,00 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.693.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,92 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.693.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1998majEjerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanalle 25 4500 Nykøbing Sj	150 m²	88 m	24-08-2025	1.680.000 kr.	11.200 kr./m²
Fasanalle 20 4500 Nykøbing Sj	172 m²	31 m	18-04-2024	1.585.000 kr.	9.215 kr./m²
Fasanalle 29 4500 Nykøbing Sj	173 m²	91 m	22-04-2024	1.650.000 kr.	9.538 kr./m²
C C Iversens Vej 2 4500 Nykøbing Sj	157 m²	165 m	14-11-2024	1.200.000 kr.	7.643 kr./m²
Johs Olsens Vej 7 4500 Nykøbing Sj	157 m²	196 m	31-07-2024	1.650.000 kr.	10.510 kr./m²
Johs Olsens Vej 8 4500 Nykøbing Sj	160 m²	170 m	22-04-2026	2.195.000 kr.	13.719 kr./m²
Nordgårdsvej 17 4500 Nykøbing Sj	156 m²	394 m	19-10-2025	1.300.000 kr.	8.333 kr./m²
Bjarkesvej 3 4500 Nykøbing Sj	154 m²	402 m	14-01-2024	1.600.000 kr.	10.390 kr./m²
Gartnervænget 22 4500 Nykøbing Sj	157 m²	563 m	15-10-2023	2.750.000 kr.	17.516 kr./m²
Johs Olsens Vej 11 4500 Nykøbing Sj	150 m²	226 m	07-01-2026	1.200.000 kr.	8.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu