Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Damengen 7, Nygård

Fritidshus · 69 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 1.324 m², 3 værelser, opført i 1972, renoveret i 1980. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke G1. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1324 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.104.000 kr.
Offentlig grundværdi: 521.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i NygårdMedian pris/m² for fritidshus i Nygård (4500, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 69 m².1.725.000 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.514.653 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,67 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 2012 · Alm. Salg: 898.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.514.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Solgt, alm. frit salg898.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1980Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damengen 4, Nygård 4500 Nykøbing Sj	86 m²	122 m	27-04-2024	1.475.000 kr.	17.151 kr./m²
Ralstien 25 4500 Nykøbing Sj	70 m²	502 m	16-05-2024	1.188.500 kr.	16.979 kr./m²
Ralstien 15 4500 Nykøbing Sj	69 m²	654 m	10-12-2024	1.200.000 kr.	17.391 kr./m²
Stenkrogen 12 4500 Nykøbing Sj	67 m²	591 m	24-11-2025	2.050.000 kr.	30.597 kr./m²
Drosselholm Engvej 34, Nygård 4500 Nykøbing Sj	67 m²	655 m	31-08-2024	1.155.000 kr.	17.239 kr./m²
Drosselholm Engvej 54, Nygård 4500 Nykøbing Sj	70 m²	856 m	07-09-2025	1.275.000 kr.	18.214 kr./m²
Trekløvervej 10 4500 Nykøbing Sj	72 m²	642 m	27-07-2025	2.200.000 kr.	30.556 kr./m²
Ralstien 20 4500 Nykøbing Sj	73 m²	577 m	04-05-2026	1.850.000 kr.	25.342 kr./m²
Thorsvej 31A, Vester Lyng 4500 Nykøbing Sj	68 m²	1,1 km	22-05-2024	2.200.000 kr.	32.353 kr./m²
Møstaaen 4, Nygård 4500 Nykøbing Sj	72 m²	905 m	11-09-2024	1.880.000 kr.	26.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu