Algade 16A

Villa · 156 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 731 m², 7 værelser, opført i 1957, renoveret i 2015. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 731 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 513.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.175 kr/m².1.744.000 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering2.049.982 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,21 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.140.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.049.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.140.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
2015Ombygning
2013nov.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordgårdsvej 17 4500 Nykøbing Sj	156 m²	430 m	19-10-2025	1.300.000 kr.	8.333 kr./m²
Liljevej 3 4500 Nykøbing Sj	152 m²	305 m	02-04-2024	1.495.000 kr.	9.836 kr./m²
Fasanalle 18 4500 Nykøbing Sj	157 m²	562 m	24-02-2025	1.500.000 kr.	9.554 kr./m²
Nordgårdsvej 9 4500 Nykøbing Sj	151 m²	407 m	11-05-2025	1.500.000 kr.	9.934 kr./m²
Sct Georgs Vej 17 4500 Nykøbing Sj	152 m²	514 m	14-05-2025	2.550.000 kr.	16.776 kr./m²
C C Iversens Vej 2 4500 Nykøbing Sj	157 m²	726 m	14-11-2024	1.200.000 kr.	7.643 kr./m²
Johs Olsens Vej 7 4500 Nykøbing Sj	157 m²	726 m	31-07-2024	1.650.000 kr.	10.510 kr./m²
Johs Olsens Vej 8 4500 Nykøbing Sj	160 m²	674 m	22-04-2026	2.195.000 kr.	13.719 kr./m²
Kirkebakken 6 4500 Nykøbing Sj	164 m²	469 m	18-04-2024	1.300.000 kr.	7.927 kr./m²
Gartnervænget 22 4500 Nykøbing Sj	157 m²	838 m	15-10-2023	2.750.000 kr.	17.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu