Menu
For mæglere Log ind
Thorshøjvej 7
C

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Thorshøjvej 7

Villa · 218 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 1.910 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 2005. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.350.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
218 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
1910 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.017 kr/m².2.581.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetThorshøjvej gns: 16.276 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 11.644 kr/m²+39,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering2.963.502 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.350.000 kr / Estimat: 3.070.853 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005Ombygning
  • 1985majEjerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sct Georgs Vej 8
4500 Nykøbing Sj		215 m²899 m26-01-20262.895.000 kr.13.465 kr./m²
Sct Georgs Vej 6
4500 Nykøbing Sj		204 m²869 m21-07-20242.500.000 kr.12.255 kr./m²
Vesterlyngvej 56
4500 Nykøbing Sj		232 m²1,1 km18-11-20242.750.000 kr.11.853 kr./m²
Engmosevej 14
4500 Nykøbing Sj		245 m²619 m10-04-20253.900.000 kr.15.918 kr./m²
Bispevej 13
4500 Nykøbing Sj		203 m²1,4 km26-06-20242.200.000 kr.10.837 kr./m²
Kingosvej 96
4500 Nykøbing Sj		215 m²1,9 km27-05-20251.800.000 kr.8.372 kr./m²
Egebjergvej 65
4500 Nykøbing Sj		202 m²1,4 km11-02-20242.030.000 kr.10.050 kr./m²
Bispevej 24
4500 Nykøbing Sj		206 m²1,5 km02-01-20241.900.000 kr.9.223 kr./m²
Lindealle 30
4500 Nykøbing Sj		205 m²1,6 km09-07-20251.700.000 kr.8.293 kr./m²
Dovrevej 19
4500 Nykøbing Sj		208 m²1,7 km02-05-20254.140.000 kr.19.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden