Liljevej 3

Villa · 152 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 848 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1979. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 848 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 321.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.008 kr/m².1.795.000 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.831.328 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,50 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.831.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
1979Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Liljevej 5 4500 Nykøbing Sj	132 m²	26 m	03-02-2025	1.705.000 kr.	12.917 kr./m²
Sct Georgs Vej 17 4500 Nykøbing Sj	152 m²	231 m	14-05-2025	2.550.000 kr.	16.776 kr./m²
Algade 16A 4500 Nykøbing Sj	156 m²	305 m	08-12-2025	2.140.000 kr.	13.718 kr./m²
Fjordvej 1 4500 Nykøbing Sj	143 m²	93 m	11-07-2024	1.350.000 kr.	9.441 kr./m²
Nordgårdsvej 9 4500 Nykøbing Sj	151 m²	653 m	11-05-2025	1.500.000 kr.	9.934 kr./m²
Fasanalle 25 4500 Nykøbing Sj	150 m²	601 m	24-08-2025	1.680.000 kr.	11.200 kr./m²
Fasanalle 18 4500 Nykøbing Sj	157 m²	581 m	24-02-2025	1.500.000 kr.	9.554 kr./m²
Nordgårdsvej 17 4500 Nykøbing Sj	156 m²	647 m	19-10-2025	1.300.000 kr.	8.333 kr./m²
Isefjordsvej 23 4500 Nykøbing Sj	138 m²	127 m	21-08-2025	1.475.000 kr.	10.688 kr./m²
Gartnervænget 22 4500 Nykøbing Sj	157 m²	618 m	15-10-2023	2.750.000 kr.	17.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu